En Luxury Realty, estamos orgullosos de presentar una de las oportunidades de inversión más atractivas y estratégicas disponibles actualmente en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Situada en el corazón de Estepona, una de las ciudades más encantadoras y dinámicas del sur de España, esta propiedad representa un lienzo en blanco para inversores con visión, buscando maximizar la rentabilidad en un enclave de alta demanda.
Esta es una oferta excepcional, donde la inversión inteligente se encuentra con el potencial ilimitado. La propiedad se comercializa a un precio preferencial debido a unas condiciones especiales muy ventajosas: la actual propietaria, una venerable señora de 92 años, ha optado por conservar un usufructo vitalicio exclusivo sobre la planta baja, donde reside actualmente. Esta singularidad no solo permite una adquisición a un precio reducido, sino que también establece un camino claro y lucrativo para el desarrollo y la generación de ingresos desde el primer día.
La estructura de esta transacción es ideal para el inversor astuto. Al adquirir esta propiedad, usted obtiene de inmediato la disponibilidad completa de la planta superior. Esto significa que puede comenzar la rehabilitación y explotación de esta planta sin demora, transformándola en dos apartamentos independientes de alta calidad. Mientras tanto, asegura la plena disponibilidad y el control total de la planta baja en el futuro, una vez que el usufructo finalice, completando así el ciclo de inversión con un activo totalmente liberado y renovado.
Superficie:
Estado Actual:
Potencial de Desarrollo y Rentabilidad Extrema:
La propiedad, que se beneficia de una única escritura y un único Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), ofrece una flexibilidad arquitectónica asombrosa. Puede reorganizarse y redistribuirse inteligentemente para albergar hasta cuatro apartamentos completamente independientes: dos en la planta baja y dos en la planta superior. Imagine la capacidad de generar ingresos:
Este inmueble no es solo una propiedad; es una ubicación. Situado en el vibrante corazón de Estepona, conocida como el "Jardín de la Costa del Sol", esta joya se encuentra a escasos minutos a pie de la famosa Playa de La Rada y del pintoresco Casco Antiguo. El entorno es inmejorable: rodeado de una ecléctica mezcla de tiendas con encanto, restaurantes de alta cocina y tradicionales, todos los servicios esenciales y una vibrante oferta de ocio. Estepona, en el soleado sur de España, es una de las áreas más codiciadas no solo de la Costa del Sol, sino de toda la península, lo que la convierte en un destino idóneo tanto para alquileres de larga duración como para alquileres vacacionales, con una demanda constante y creciente.
Con más de 300 días de sol al año, la azotea se convierte en un espacio vital al aire libre, un oasis personal o comunitario que añade un valor incalculable, perfecto para disfrutar de atardeceres mediterráneos, reuniones sociales o simplemente de la tranquilidad.
Conclusión:
Esta es, sin lugar a dudas, una propiedad única en su clase. Parcialmente bajo usufructo, pero significativamente libre para explotar y rentabilizar desde hoy mismo. Representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan no solo ingresos inmediatos y substanciales a través del alquiler, sino también una fuerte apreciación de capital a medio plazo en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y deseados de Europa. Luxury Realty le invita a descubrir el inmenso potencial de esta inversión estratégica en el corazón de Estepona.
