Luxury Realty tiene el honor de presentar una estrategia de inversión dual y exclusiva, diseñada para el inversor más perspicaz. Esta propuesta única ofrece la rara oportunidad de adquirir activos de prestigio en las localizaciones más codiciadas del sur de España: el vibrante lujo de Puerto Banús y la serena exclusividad de Nagüeles, en la ilustre Milla de Oro de Marbella. Esta cartera combina rentabilidad inmediata con un potencial de revalorización a largo plazo, consolidando su presencia en el mercado inmobiliario de lujo europeo.
En el corazón palpitante de Puerto Banús, un enclave sinónimo de sofisticación y estilo de vida de élite a nivel mundial en el sur de España, se presenta una oportunidad única en el emblemático Edificio Nyrmar-Banús. Situado en el prestigioso Muelle de Ribera, este punto estratégico ofrece un acceso privilegiado a la élite mundial. Presentamos tres activos residenciales que representan la cúspide de la inversión en propiedades de lujo, con una demanda constante para alquileres vacacionales y un historial probado de revalorización.
Finca 10821 (4ª Planta, Uso Terciario):
Con una generosa superficie de 138.49 m², esta propiedad se beneficia de una orientación este/sur, garantizando una luminosidad excepcional. Equipada con ventanas de doble acristalamiento, ofrece un lienzo en blanco para una reforma integral. Imagine transformar este espacio en un apartamento de diseño contemporáneo o una oficina de lujo con vistas privilegiadas sobre el muelle, maximizando así su valor de mercado y atractivo para inquilinos premium.
Finca 10822 (4ª Planta, Principal):
Este exquisito apartamento de 132.27 m² cuenta con dos dormitorios y dos baños. Su sistema eléctrico ha sido renovado y sus vistas, consideradas de primera categoría, capturan la esencia del glamour de Puerto Banús. Ideal para alquiler de alta gama o como residencia de vacaciones personal, combina funcionalidad con exclusividad.
Finca 10789 (Dúplex, 1ª y 2ª Planta):
Una joya de 165.42 m², este dúplex presenta un potencial excepcional para una expansión creativa y una personalización sin límites. Actualmente, cuenta con una elegante escalera de caracol de diseño que conecta sus dos niveles. Su estructura permite reconfigurar los espacios para crear una residencia aún más suntuosa y a medida, ideal para quienes buscan una propiedad única y distintiva.
La condición técnica de estas propiedades es inmejorable: estructuras sólidas, sistemas eléctricos actualizados y un mantenimiento impecable. Un valor añadido significativo es la presencia de un ascensor en el edificio, complementado por su ubicación insuperable en primera línea comercial y residencial, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad óptimas.
Complementando la vitalidad de Puerto Banús, esta cartera incluye una parcela estratégica en Nagüeles, una de las zonas más prestigiosas y codiciadas de la Milla de Oro de Marbella, en el sur de España. Este ‘activo de terreno’ es una oportunidad sin parangón para compradores internacionales que buscan la máxima privacidad y la belleza natural, sin renunciar a la proximidad a las comodidades de lujo de Marbella.
Área de la Parcela: 1,811 m² de terreno urbano consolidado, un espacio generoso para el desarrollo de un proyecto ambicioso.
Estado Actual: La parcela incluye una antigua casa (132.71 m²) y un porche, elementos que ofrecen una base para la visión futura o, más estratégicamente, el punto de partida para una demolición planificada.
Potencial de Desarrollo: La visión es clara: la demolición de las estructuras existentes para dar paso a la construcción de una villa de lujo contemporánea y de vanguardia. El análisis de mercado confirma que el valor de una nueva villa en esta área excepcional puede triplicar la inversión inicial del terreno y su construcción, consolidándola como un verdadero "trophy asset".
La baja densidad urbanística de la zona (clasificación E1) garantiza la exclusividad del proyecto final, asegurando que la privacidad y la serenidad sean características intrínsecas de cualquier desarrollo futuro en esta ubicación privilegiada.
Esta oferta se basa en una sólida estrategia de inversión diversificada. Para Puerto Banús, aplicamos el modelo ‘Buy & Hold’ (Comprar y Mantener) con ‘Value Add’ (Añadir Valor). Las tres unidades residenciales en el Edificio Nyrmar-Banús ofrecen un potencial inmenso para elevar su valor mediante un diseño de interiores premium, optimizando su atractivo para el alquiler de lujo y la reventa. La reconocida estabilidad del edificio y su ubicación estratégica aseguran un riesgo de desocupación prácticamente nulo y un flujo de caja constante.
En Nagüeles, la estrategia se centra en el ‘Desarrollo Urbano’. Con 1,811 m² de suelo urbano, el inversor puede crear una villa de ultra-lujo, un “trophy asset” cuyo potencial de revalorización es considerable, pudiendo triplicar la inversión inicial. La baja densidad urbanística (E1) refuerza su exclusividad y estatus, características clave en el segmento de lujo de la Milla de Oro.
Resumen de Activos Clave:
Área Residencial Total Puerto Banús: 436.18 m²
Superficie Total del Terreno Nagüeles: 1,811 m²
Garantizamos la máxima seguridad jurídica, con todas las propiedades contando con sus correspondientes identificadores registrales y catastrales actualizados, asegurando un proceso de due diligence transparente y sin contratiempos.
Este paquete de inversión integral es su puerta de entrada estratégica al exclusivo mercado inmobiliario de Marbella, en el sur de España. Ofrece lo mejor de ambos mundos: la generación de flujo de caja del vibrante sector de apartamentos de lujo en Puerto Banús y el crecimiento de capital del codiciado mercado de villas residenciales en la Milla de Oro.
No deje pasar esta oportunidad única de asegurar un futuro próspero en el mercado inmobiliario de élite. Contacte con Luxury Realty hoy mismo y permítanos concertar una cita para desvelar el potencial completo de esta inversión sin precedentes.
