Представляем исключительное предложение от агентства Luxury Realty: редкая инвестиционная возможность в самом сердце живописной Эстепоны, на солнечном юге Испании. Это не просто покупка недвижимости, это стратегическое вложение в будущее и уникальный шанс получить две независимые жилые единицы под одним общим правовым документом. Такой формат идеально подходит как для проницательных инвесторов, стремящихся максимизировать доходность, так и для больших или многопоколенных семей, ищущих простор и уединение без лишних юридических и налоговых сложностей.
Основное преимущество этого предложения заключается в том, что обе недвижимости, хотя и имеют отдельные входы и полностью функциональны по отдельности, зарегистрированы как единый объект. Это позволяет значительно сократить ежегодные расходы на налоги, такие как IBI (налог на недвижимость в Испании), поскольку вы оплачиваете лишь один сбор за весь объект. Это не только прямая финансовая выгода, но и значительное упрощение администрирования. Представьте себе возможность жить в одной из квартир вашей мечты, наслаждаясь средиземноморским образом жизни, и при этом получать стабильный доход от сдачи в аренду второй резиденции. Или же обеспечить комфортное проживание для расширенной семьи, где каждый имеет свое личное пространство, но при этом все находятся под одной крышей.
ОБЪЕКТ 1: АПАРТАМЕНТЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
Эти апартаменты предлагают полную доступность, что делает их идеальным выбором для людей с ограниченными физическими возможностями, пожилых людей или семей с маленькими детьми. Расположенные на одном уровне, они обеспечивают максимальный комфорт и удобство передвижения. Планировка включает две уютные спальни, одну функциональную ванную комнату и просторную кухню с отдельной прачечной зоной. Прямой выход на улицу добавляет практичности и ощущения независимости.
Хотя эта квартира требует некоторого обновления, это скорее преимущество, чем недостаток. Она предоставляет вам уникальную возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать пространство, полностью соответствующее вашим вкусам и потребностям. Инвестиции в ремонт не только позволят персонализировать интерьер, но и значительно увеличат рыночную стоимость объекта, обеспечив высокий потенциал для дальнейшего роста капитала.
ОБЪЕКТ 2: ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ЭСТЕПОНЫ
В отличие от первого объекта, эта впечатляющая двухуровневая квартира была полностью отремонтирована по самым высоким стандартам и готова к немедленному заселению. Вам не придется беспокоиться о каком-либо дополнительном ремонте или отделке – все продумано до мелочей. Просторная планировка охватывает два этажа, предлагая три большие спальни, две современные и стильные ванные комнаты, великолепную кухню, оборудованную всем необходимым, и уютную гостиную-столовую с элегантным камином, создающим атмосферу тепла и уюта.
Особой гордостью этой резиденции является частная терраса на крыше – истинный оазис для отдыха и развлечений. Это идеальное солнечное место для принятия солнечных ванн, утреннего кофе, ужинов на свежем воздухе с друзьями и семьей или просто для наслаждения потрясающими видами и мягким средиземноморским климатом Эстепоны. Терраса предлагает уединение и эксклюзивность, превращая каждый день в небольшой отпуск.
Превосходное расположение в самом центре Эстепоны делает эту квартиру еще более привлекательной. Вы будете находиться всего в пяти минутах ходьбы от живописных пляжей и знаменитой набережной. В непосредственной близости расположены престижные школы, современные спортивные центры, разнообразные магазины, рестораны и все необходимые удобства, обеспечивающие максимально комфортный и насыщенный образ жизни. Эстепона, известная как "Сад Коста-дель-Соль", славится своими цветущими улицами, очаровательным старым городом и высоким качеством жизни.
БОЛЬШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Эта уникальная комбинация двух объектов под одним правоустанавливающим документом представляет собой беспрецедентную инвестиционную возможность. Помимо значительной экономии на налоге IBI, вы получаете актив с высоким арендным потенциалом в одном из самых динамично развивающихся регионов Испании. Эстепона привлекает туристов и экспатов со всего мира благодаря своему прекрасному климату, развитой инфраструктуре и очарованию. Это создает стабильный и высокий спрос на аренду, что делает владение этой недвижимостью чрезвычайно выгодным.
Независимо от того, ищете ли вы стратегическое вложение капитала с возможностью получения пассивного дохода, идеальный вариант для проживания двух семей или просто желаете приобрести многофункциональное жилье с низкими эксплуатационными расходами, это предложение превосходит все ожидания. Не упустите этот эксклюзивный шанс приобрести две превосходные недвижимости в одном из самых востребованных мест Южной Испании. Свяжитесь с Luxury Realty сегодня, чтобы договориться о частном просмотре и узнать больше об этой выдающейся инвестиции, которая обещает как финансовую выгоду, так и роскошный средиземноморский образ жизни.
