Продается: Cortijo Pueblo Nuevo – Знаковое Андалузское Поместье в Сотогранде

€3,500,000 | Выдающееся Андалузское Поместье с Пространствами для Мероприятий, Жилыми Апартаментами и Значительным Инвестиционным Потенциалом. Редкая Возможность для Роскошного Образа Жизни и Коммерческой Деятельности в Регионе Сотогранде, Южная Испания.

Эксклюзивное Предложение в Сердце Долины Гуадиаро

Cortijo Pueblo Nuevo представляет собой исключительную возможность приобрести масштабное поместье в полную собственность, расположенное всего в нескольких минутах от элитного курорта Сотогранде, в живописной долине Гуадиаро на юге Испании. Это не просто недвижимость; это уникальное сочетание исторического очарования, функциональной коммерческой инфраструктуры и универсальных жилых пространств, предлагающее непревзойденный образ жизни или стратегическую инвестицию. Сотогранде, известный своими полями для гольфа мирового класса, поло-клубами, портами для яхт и высококлассными удобствами, является одним из самых престижных мест Европы, что делает это поместье поистине желанным.

В настоящее время поместье успешно сдается в аренду и функционирует как популярное место для проведения мероприятий и гостеприимства. За последние восемь лет его нынешние арендаторы организовали бесчисленные свадьбы, частные торжества и корпоративные мероприятия, демонстрируя его высокую доходность и привлекательность. В сентябре 2025 года, по истечении срока аренды, объект пройдет внутреннее обновление и техническое обслуживание. Важно отметить, что семь лет назад была проведена полная реконструкция, включающая замену электрики, дренажной системы и всей инфраструктуры, что гарантирует структурную целостность и полную готовность поместья к будущему использованию.

Богатое Историческое Наследие и Андалузский Дух

Поместье Cortijo Pueblo Nuevo черпает свою самобытность из одного из пяти первоначальных земельных участков, приобретенных при создании Сотогранде в 1960-х годах. Это подчеркивает его роль в истории развития одного из самых эксклюзивных направлений Испании. Хотя само поместье не относится к римскому периоду, окружающая местность Гуадиаро известна своим богатым римским наследием, включая древнее поселение Барбесула, славящееся производством амфор и торговлей рыбой Гарум. Это историческое окружение придает поместью особую ауру и культурную ценность.

Обзор Поместья и Его Компонентов

Cortijo Pueblo Nuevo – это freehold-поместье, сочетающее в себе как коммерческие, так и жилые элементы, что делает его чрезвычайно гибким для различных стратегий использования:

• В настоящее время сдается в аренду высокоэффективному бизнесу по организации мероприятий с отличным оборотом.
• Многочисленные, специально спроектированные помещения для различных типов мероприятий.
• Три независимых апартамента с высоким потенциалом для аренды или проживания.
• Обширные частные территории с парковкой, ландшафтными садами и возможностью дальнейшего развития (при наличии разрешений).
• Прекрасная транспортная доступность к международным аэропортам, пляжам и полям для гольфа.

Элегантные Пространства для Мероприятий и Удобства

Каждое пространство тщательно продумано для максимальной гибкости, позволяя проводить несколько частных мероприятий одновременно или эксклюзивную аренду всего комплекса:

• Внутренний Двор (The Courtyard): Традиционная андалузская площадь, идеальная для церемоний и приемов под открытым небом. Его аутентичная архитектура создает незабываемую атмосферу.
• Оранжерея (The Orangerie): Элегантное крытое пространство для торжественных ужинов и грандиозных торжеств, залитое естественным светом.
• Пиано-бар (Piano Bar): Изысканный лаунж для предварительных встреч или частных вечеров, предлагающий уютную и расслабляющую обстановку.
• Ресторан (Restaurant): Полностью лицензированная профессиональная кухня и обеденные залы, готовые к приему гостей самого высокого уровня.
• Патио (The Patio): Неформальная открытая зона приема с живописным видом на сад, идеально подходящая для коктейльных вечеринок.
• Ночной клуб (Nightclub): Лицензированное пространство для поздних вечеров с высококачественным звуковым и световым оборудованием.
• Спорт-бар (Sports Bar): Специализированный социальный центр для непринужденных или тематических встреч.
• Пивной сад (Beer Garden): Расслабляющая открытая зона для неформальных мероприятий или живой музыки, создающая приятную атмосферу.

Престижные Жилые Апартаменты

Поместье включает в себя три полностью автономных апартамента, каждый из которых идеально подходит для:

• Проживания управляющего или владельца на территории.
• Размещения VIP-гостей или в качестве люксов для молодоженов.
• Краткосрочной аренды или сдачи в аренду на время отпуска, принося дополнительный доход.

Эти уютные и функциональные единицы обеспечивают приватность, комфорт и все современные удобства в пределах поместья, что делает их ценным дополнением к его коммерческой составляющей.

Идеальное Расположение: Пуэбло-Нуэво и Сотогранде

Cortijo Pueblo Nuevo обладает превосходным расположением в Пуэбло-Нуэво-де-Гуадиаро, прилегающем к Сотогранде — одному из самых эксклюзивных жилых районов Европы. Этот регион известен своими выдающимися предложениями:

• Чемпионские поля для гольфа мирового класса, включая Valderrama и La Reserva.
• Международные турниры по поло, парусный спорт и элитные развлекательные заведения.
• Высококлассные рестораны, частные клиники и престижные международные школы.
• Рынок элитной недвижимости с исключительным потенциалом роста капитала.

Отличная транспортная доступность также является ключевым преимуществом:

• Аэропорт Гибралтара: 20 минут
• Аэропорт Малаги: 1 час
• Марбелья / Пуэрто Банус: 45 минут
• Марина Сотогранде: 10 минут

Неограниченный Бизнес и Инвестиционный Потенциал

Это поместье – не просто красивая резиденция, а мощный актив с подтвержденным доходом и огромным потенциалом для будущего роста:

• Сдается в аренду опытному оператору мероприятий с доказанной прибылью.
• Ранее функционировало как лицензированное развлекательное заведение с рестораном, баром и ночным клубом.
• Полностью оборудовано и имеет все разрешения для проведения свадеб, корпоративных мероприятий и ретритов.
• Гибкая планировка позволяет расширить его до бутик-отеля или оздоровительного центра (при наличии разрешений).
• Активный маркетинговый канал через Resales Online предлагает совместное продвижение через со-агентов.
• Привлекательно как для пассивных инвесторов, так и для покупателей, ищущих роскошный образ жизни, или операторов в индустрии гостеприимства/мероприятий.
• Также может служить идеальной базой для команды по поло благодаря близости к известным поло-клубам.

Финансовая Информация

Не упустите возможность приобрести этот уникальный актив в одном из самых престижных уголков Испании.

• Запрашиваемая цена: €3,500,000
• Тип владения: Полная собственность (Freehold)
• Класс использования: Коммерческое с жилыми помещениями
• Источники дохода: Аренда помещений, услуги гостеприимства, краткосрочная аренда жилых апартаментов
• Профиль инвестора: Идеально подходит для стратегических инвесторов, владельцев-операторов или пассивных арендодателей, ищущих значительные доходы и потенциал роста в секторе элитной недвижимости.