Представляем вашему вниманию беспрецедентную инвестиционную возможность на живописном побережье Коста-дель-Соль, в одном из самых востребованных городов южной Испании – Фуэнхироле. Это здание, расположенное всего в 150 метрах от лазурных вод Средиземного моря, предлагает идеальное сочетание местоположения, потенциала доходности и перспективы значительного роста стоимости. Позвольте Luxury Realty представить вам объект, который станет жемчужиной вашего инвестиционного портфеля.
Фуэнхирола, известный своими золотыми пляжами, оживленной набережной и космополитичной атмосферой, является магнитом для туристов и экспатов со всего мира. Благодаря своему стратегическому положению на Коста-дель-Соль, отличной транспортной доступности, развитой инфраструктуре и круглогодичному солнечному климату, этот город представляет собой оптимальное место для инвестиций в недвижимость. Приобретая объект здесь, вы не просто покупаете квадратные метры – вы инвестируете в образ жизни и гарантированное будущее.
Данное здание состоит из трех независимых апартаментов и подсобного помещения, что обеспечивает исключительную гибкость и высокий арендный потенциал, будь то краткосрочная или долгосрочная сдача в аренду. Оно идеально подходит для тех, кто стремится увеличить свой портфель недвижимости, ищет объект для быстрой перепродажи в условиях высокого спроса, или желает создать стабильный источник дохода.
Цокольный Этаж (66 м²): Этот просторный апартамент включает две уютные спальни, одну ванную комнату, светлую гостиную, полностью оборудованную кухню и очаровательный внутренний дворик площадью 11 м². К его преимуществам относится прилегающее складское помещение площадью 19 м², которое, благодаря общей стене с внутренним двориком и кухней, может быть легко переоборудовано в третью спальню для данного апартамента или трансформировано в независимую студию, что значительно увеличит доходность и функциональность объекта.
Пентхаус на Первом Этаже (52 м²): Этот элегантный пентхаус с одной спальней был капитально отремонтирован менее четырех лет назад с использованием высококачественных материалов и отделки. В настоящее время апартамент занят; текущий жилец, несмотря на задержку платежей за аренду более двух лет, находится в процессе выселения. Процесс выселения уже запущен в соответствии с решением суда от ноября 2025 года и, как ожидается, будет завершен до конца текущего года, что откроет путь для немедленного использования или сдачи в аренду этого высококачественного пентхауса.
Двухуровневый Пентхаус (135 м²): Вершина комфорта и простора. Этот великолепный дуплекс предлагает три просторные спальни, две современные ванные комнаты, светлую гостиную с балконом, отдельную кухню, прачечную, а также террасу, доступную из двух спален. Особой жемчужиной является солярий на верхнем уровне с частичным видом на море, идеальное место для наслаждения средиземноморским солнцем и вечерними закатами.
Цена: €825,000 (недавно снижена с €855,000).
Это предложение уникально своим инвестиционным потенциалом, основанным на нескольких ключевых факторах:
Средняя цена двухкомнатной квартиры в этом престижном районе Фуэнхиролы составляет около €450,000. Приобретение всего здания по текущей цене предлагает значительный потенциал для роста стоимости, поскольку оно включает три независимых объекта и подсобное помещение. Это указывает на существенную недооценку текущего предложения относительно рыночной стоимости отдельных единиц.
Недвижимость на второй линии от пляжа в Фуэнхироле известна своей высокой ежегодной ликвидностью и динамикой роста стоимости. Исторически такие объекты дорожают как минимум на 20% в год, что делает это здание высокопривлекательной долгосрочной инвестицией с гарантированной отдачей.
Согласно действующим градостроительным нормам Фуэнхиролы, здание может быть переконфигурировано. Разрешенная высота застройки – первый этаж плюс два дополнительных этажа (всего три этажа), что соответствует текущей конфигурации. Однако, в рамках существующих ограничений, возможно переоборудование здания до шести независимых апартаментов. Это открывает невероятные возможности для максимизации арендного дохода и долгосрочной стоимости для дальновидных инвесторов и девелоперов.
Арендный рынок Фуэнхиролы демонстрирует устойчивый спрос и высокую доходность. Схожий трехкомнатный апартамент на той же улице сдается в долгосрочную аренду примерно за €2,800 в месяц. В сфере краткосрочной аренды, которая особенно популярна на побережье Коста-дель-Соль, приблизительный доход для аналогичного объекта составляет около €2,800 в неделю, что подчеркивает исключительный потенциал окупаемости инвестиций.
Здание имеет максимальную разрешенную высоту (первый этаж + 2 этажа), что обеспечивает оптимальное использование пространства в соответствии с местными нормативами. Его превосходное расположение в сложившемся районе с высоким спросом и значительным потенциалом роста стоимости делает его одним из самых привлекательных предложений на рынке.
Это действительно уникальная возможность для инвесторов и застройщиков приобрести здание с высоким потенциалом в самом сердце Коста-дель-Соль по весьма конкурентоспособной цене. Фуэнхирола – это не просто город, это образ жизни, это инвестиции в будущее, где каждый день обещает солнце, море и стабильный рост.
Если вы ищете исключительный объект недвижимости, который обеспечит вам высокую доходность и долгосрочный рост капитала, не упустите этот шанс. Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с экспертами Luxury Realty. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам принять взвешенное инвестиционное решение.
