Luxury Realty с гордостью представляет беспрецедентную инвестиционную возможность на одном из самых востребованных побережий Испании — Коста-дель-Соль. Представляем вашему вниманию урбанизированный земельный участок, расположенный в живописном муниципалитете Касарес, в южной части Испании. Это истинная находка для девелоперов и инвесторов, стремящихся к созданию элитных жилых комплексов в условиях повышенного спроса на высококачественную недвижимость.
Касарес – это жемчужина Андалусии, живописная «белая деревня», которая очаровывает своей аутентичной испанской атмосферой, богатой историей и потрясающими панорамными видами на Средиземное море и горы. Расположенный всего в 200 метрах от девственных пляжей и непосредственно прилегающий к престижному гольф-полю, этот участок предлагает идеальное сочетание уединения, природной красоты и легкого доступа к инфраструктуре и развлечениям. Близость к пляжу гарантирует жильцам ежедневное наслаждение морским бризом и золотистым песком, а соседство с гольф-полем привлекает любителей этого вида спорта со всего мира, обеспечивая высокий спрос на будущие резиденции. Касарес стратегически расположен между такими знаковыми городами, как Марбелья, Эстепона и Сотогранде, что делает его идеальной отправной точкой для изучения всего, что может предложить Коста-дель-Соль: от изысканных ресторанов и модных бутиков до яхтенных портов и эксклюзивных загородных клубов. Это не просто покупка земли, это инвестиция в образ жизни, который ценится во всем мире.
Данный земельный актив представляет собой уже развитый участок городской земли, на котором завершены и утверждены все необходимые строительные работы и согласования. Участок полностью готов к немедленному началу застройки, что значительно сокращает сроки реализации проекта и снижает потенциальные риски. Это уникальное предложение для девеловеров, ищущих готовые решения с высоким потенциалом доходности. Общая площадь земельного участка составляет приблизительно 2 450 м², что позволяет реализовать масштабный и продуманный проект. Расчетная общая площадь застройки составляет впечатляющие 2 222 м². Важно отметить, что в этот расчет не включены площади гаражей, подвалов и террас, что предоставляет еще больше пространства для создания роскошных и функциональных жилых помещений, отвечающих самым высоким стандартам элитной недвижимости.
Зонирование участка, обозначенное как UA, с соответствующими совместимыми видами использования, предусматривает максимальную высоту застройки в два этажа, что позволит сохранить гармоничный архитектурный облик района и вид на море. Коэффициент застройки составляет 50%, обеспечивая достаточное пространство для зеленых зон, ландшафтного дизайна и удобств. Максимальная плотность застройки позволяет возвести до 10 жилых единиц на каждый из двух первоначальных участков. Однако, учитывая существующие постройки, общая доступная к возведению плотность составляет 18 единиц. Статус развития участка подтверждает, что все строительные работы и их приемка завершены, что минимизирует бюрократические задержки и позволяет сосредоточиться исключительно на проектировании и строительстве новых домов.
Участок состоит из двух основных кадастровых единиц, условно обозначенных как Участок А и Участок Б, каждая из которых имеет свои уникальные характеристики и потенциал. Изначальная общая площадь каждого участка согласно плану перераспределения земель составляла 2 299.33 м², а по данным Кадастра — 2 480 м² для Участка А и 2 275 м² для Участка Б. Фактическая площадь требует уточнения, но считается, что она ближе к кадастровым данным. Коэффициент плотности застройки для каждого участка составляет 0.5555 м²/м² земли, что позволяет получить общую площадь застройки в 1 277.28 м² на каждом. Применяемые нормативы зонирования UA и совместимые виды использования, максимальная плотность жилья 10 единиц и максимальная высота в 2 этажа, а также покрытие участка 50% остаются неизменными для обеих частей.
На каждом из этих участков уже построен односемейный дом площадью 165 м² с бассейном. Эти существующие дома вычитаются из общей площади застройки, плотности и занимаемой площади. Таким образом, на каждом из двух участков остается возможность для строительства 9 новых домов, общей площадью 1 111 м² жилой площади, на оставшемся в совместной собственности участке площадью приблизительно 1 300 м². Это означает, что в сумме имеется потенциал для возведения 18 новых элитных резиденций, которые будут пользоваться привилегированным расположением и доступом ко всем удобствам. Существует также гибкая возможность приобретения одного из участков с уже построенным домом. Это может быть идеальным решением для инвесторов, желающих поэтапно реализовать свой проект, или для тех, кто ищет готовое жилье с дополнительным потенциалом для развития.
Инвестирование в этот участок в Касаресе — это шаг к созданию высокодоходного жилого комплекса, который удовлетворит потребности самых взыскательных покупателей. Учитывая эксклюзивное расположение, утвержденные планы застройки и растущий рынок элитной недвижимости на Коста-дель-Соль, этот проект обещает значительную отдачу. Luxury Realty приглашает вас открыть для себя этот исключительный актив и обсудить, как он может стать краеугольным камнем вашего следующего успешного девелоперского проекта. Не упустите свой шанс стать частью процветающего рынка недвижимости южной Испании. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр этого уникального объекта.
