В мире элитной недвижимости лишь немногие предложения способны по-настоящему захватить дух инвестора и девелопера. Агентство Luxury Realty с гордостью представляет эксклюзивный земельный участок, который является не просто «готовой к застройке» площадкой, но и воротами в мир роскоши и безграничных возможностей на самом престижном побережье Южной Испании.
Представьте себе место, где Средиземное море встречается с золотым солнцем Андалусии, а горизонт усыпан обещаниями роскошной жизни. Именно здесь, в живописном районе Ривьера дель Соль, расположился этот великолепный земельный участок, предлагающий не только потрясающие виды на морскую синеву, но и беспрецедентные условия для реализации самого амбициозного архитектурного проекта. Это предложение создано для тех, кто ищет не просто землю, а основу для создания шедевра, который станет воплощением мечты о безупречной испанской недвижимости.
Ривьера дель Соль – это не просто локация, это образ жизни. Расположенная между оживленной Марбельей и колоритным Фуэнхиролой, эта прибрежная жемчужина Коста дель Соль известна своим идеальным средиземноморским климатом, пышными гольф-полями, такими как знаменитый Miraflores Golf, и легким доступом к нетронутым пляжам. Жизнь здесь течет в ритме спокойствия и комфорта, где каждый день можно наслаждаться солнцем, свежим морским бризом и бесконечными возможностями для отдыха и развлечений.
Регион предлагает развитую инфраструктуру: изысканные рестораны, бутики, международные школы, медицинские центры и удобное транспортное сообщение, включая быстрый доступ к международному аэропорту Малаги. Это делает Ривьера дель Соль идеальным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Участок, представленный Luxury Realty, находится в эпицентре этого процветающего района, гарантируя будущим владельцам привилегированный доступ ко всем благам и достопримечательностям Коста дель Соль.
Главное преимущество этого участка – его полная готовность к немедленной застройке. Это не просто кусок земли; это тщательно спланированная и утвержденная площадка с четко определенными градостроительными нормами, что значительно упрощает и ускоряет процесс проектирования и строительства. Для инвесторов и застройщиков это означает минимизацию рисков и возможность быстро приступить к реализации проекта, создавая высококачественные объекты недвижимости в одном из самых востребованных районов. Отсутствие бюрократических проволочек и четкость регулирования делают этот участок особенно привлекательным для тех, кто ценит эффективность и надежность.
И, конечно, панорамные виды на море. Участок расположен таким образом, что будущие постройки будут наслаждаться захватывающими дух видами на Средиземное море. Эти бесценные пейзажи не только повышают эстетическую привлекательность любой резиденции, но и значительно увеличивают её рыночную стоимость. Представьте себе рассветы над морем, закаты, окрашивающие небо в огненные оттенки, и мерцание огней на побережье вдали – всё это станет частью повседневной жизни владельцев недвижимости, построенной на этом уникальном участке. Южная ориентация гарантирует максимальное количество солнечного света в течение всего дня, усиливая ощущение простора и роскоши.
Представленный участок находится в зоне с крайне привлекательными градостроительными нормативами, которые открывают широкие возможности для девелопмента. Классификация AIS 2 указывает на высококачественную жилую застройку, что гарантирует сохранение эксклюзивности и привлекательности района. Показатель площади застройки 0.40 м²/м² позволяет эффективно использовать территорию участка для создания просторных и комфортабельных жилых объектов. А общий потенциал застройки в 11 346 м² и возможность строительства до 81 дома свидетельствуют о том, что данный участок является частью более крупного, тщательно спланированного мастер-плана, предоставляющего уникальную возможность для создания масштабного элитного жилого комплекса или ряда эксклюзивных вилл.
Высота застройки ограничена «Цокольный этаж + 1 этаж» (PB + 1), что обеспечивает низкую плотность застройки, сохраняет открытость пространства и гарантирует виды на море для большинства объектов. Максимальная занятость участка всего 35% оставляет обширные территории для ландшафтного дизайна, бассейнов, зон отдыха и приватных садов, подчеркивая эксклюзивность и комфорт. Отступ от границы в 3 метра гарантирует приватность и достаточное естественное освещение. Минимальная ширина фасада в 10 метров обеспечивает архитектурную выразительность, а минимальный размер участка в 500 м² гарантирует простор и уединение для каждой резиденции. Возможность группировки зданий (полусмежные, полусмежные с детальным исследованием) с максимальной длиной группы в 60 метров и минимальным расстоянием между группами в 7 метров предоставляет гибкость в планировании, позволяя создавать разнообразные архитектурные решения, сохраняя при этом высокий стандарт качества и эстетики.
Приобретение этого участка представляет собой не просто покупку земли, а стратегическую инвестицию в один из самых стабильных и быстрорастущих рынков недвижимости Европы. Постоянный спрос на элитную недвижимость на Коста дель Соль, в сочетании с уникальным расположением, потрясающими видами на море и четкими градостроительными нормами, делает это предложение исключительно ценным активом. Это идеальная возможность для тех, кто стремится создать высокодоходный проект или построить дом своей мечты в самом сердце испанской роскоши.
Luxury Realty – ваш надежный партнер в мире элитной недвижимости. Мы обладаем глубокими знаниями местного рынка и предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту. Наша команда экспертов готова оказать полную поддержку на всех этапах сделки, от выбора участка до юридического оформления, гарантируя прозрачность и безопасность. Не упустите эту редкую возможность стать владельцем одного из самых престижных участков в Ривьера дель Соль. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и начать путь к реализации вашего эксклюзивного проекта.
