Добро пожаловать в Лос Наранхос де Марбелья – один из самых престижных и желанных районов легендарного города Марбелья, расположенного на солнечном юге Испании. Агентство элитной недвижимости Luxury Realty с гордостью представляет эту изысканно отремонтированную квартиру, которая является идеальным сочетанием андалузского очарования и современного комфорта. Это жилище – врата к знаменитому образу жизни Коста-дель-Соль, предлагающие беспрецедентный уровень удобства и элегантности всего в нескольких минутах езды от гламурных бутиков, роскошных яхт и оживленной ночной жизни Пуэрто Бануса.
Марбелья, известная своими золотыми пляжами, всемирно известными полями для гольфа и изысканной гастрономией, предлагает космополитическую атмосферу, где средиземноморское солнце сияет более 320 дней в году. Здесь, в этом идиллическом месте, эта квартира ждет своего нового владельца, обещая спокойствие и легкий доступ ко всему, что может предложить этот прославленный регион.
Представьте себе: послеобеденное солнце мягко заливает вашу гостиную, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Благодаря завидной западной ориентации, эта квартира буквально наполнена естественным светом, приглашая вас наслаждаться каждым моментом дня. Просторная терраса площадью 13 м², оборудованная стеклянными шторами, является настоящей жемчужиной. Она легко превращается в круглогодичное жилое пространство – идеальное место для трапезы на свежем воздухе летними вечерами или уютный «зимний сад» в прохладные месяцы. Это идеальное место для утреннего кофе, чтения книги или наслаждения теплым климатом Марбельи в полном комфорте, защищенном от внешних воздействий.
Эта квартира расположена на уровне улицы, что устраняет любые архитектурные барьеры и делает ее исключительно удобной для всех, особенно для пенсионеров или пожилых людей, ищущих легкий доступ и комфорт. Но удобство не ограничивается только этим. Жилой комплекс Лос Наранхос де Марбелья уникален тем, что предлагает собственный супермаркет и несколько ресторанов прямо на территории. Это означает, что вы можете наслаждаться комфортной и независимой жизнью, не полагаясь постоянно на автомобиль. Прогуляйтесь до магазина или насладитесь ужином в местном ресторане, всего в нескольких шагах от вашей входной двери. Это воплощение беззаботного средиземноморского образа жизни, где все необходимое находится под рукой, обеспечивая вам больше времени для отдыха и удовольствия.
Недавно отремонтированная до самых высоких стандартов, эта квартира продается полностью меблированной, что позволяет вам сразу же приступить к жизни своей мечты. От полностью оборудованной кухни, готовой для кулинарных экспериментов, до уютного камина, обещающего теплые вечера, здесь все продумано до мелочей. Элегантная мебель, стильный декор и качественная бытовая техника создают атмосферу изысканности и уюта. Вам не придется беспокоиться о ремонте, покупке мебели или обустройстве – просто привезите свой чемодан и начните наслаждаться своим новым домом на Коста-дель-Соль. Это идеальное решение для международного покупателя, ищущего беспроблемное переселение.
Расположенная в закрытом и охраняемом сообществе, эта недвижимость предлагает не только уединение, но и чувство безопасности. Территория комплекса ухожена, с пышными зрелыми садами, где можно совершать приятные прогулки, и освежающим бассейном, идеальным для жарких летних дней. Предусмотрена парковка на улице для владельцев, что добавляет удобства. Близость к всемирно известным полям для гольфа и престижным международным школам делает это место идеальным выбором как для любителей гольфа, так и для семей с детьми. Это место, где престиж встречается с практичностью, предлагая исключительный образ жизни в одном из самых востребованных районов Марбельи.
Это редкая возможность приобрести полностью отремонтированную недвижимость в Лос Наранхос де Марбелья – районе, который постоянно пользуется высоким спросом благодаря своему прекрасному расположению и исключительному качеству жизни. Не упустите шанс стать частью эксклюзивного сообщества Марбельи.
Агентство Luxury Realty стремится предоставить полную прозрачность во всех аспектах сделки. Покупка данной недвижимости облагается налогом на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о Присвоенных Налогах), с максимальной общей ставкой 7%. Налоговая база будет определяться как большая из двух величин: цена, указанная в акте купли-продажи, или кадастровая справочная стоимость (Статья 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Расходы на оформление публичного акта (нотариальные сборы) и регистрацию в Земельном реестре регулируются официальными тарифами (Королевский Указ 1426/1989 и Королевский Указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочная оценка нотариальных сборов составляет от 500 до 2000 евро, а регистрационных сборов – от 250 до 1500 евро. Административные услуги (если они заключаются добровольно, размер вознаграждения подлежит обсуждению): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU), известный как Plusvalía, является обязанностью продавца (Статья 104 TRLRHL). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 440 000 евро. Данная оценка носит исключительно рекомендательный характер и предоставляется в соответствии со Статьей 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные брокерские сборы несет продавец.
