Luxury Realty представляет на продажу исключительный инвестиционный участок в одной из ключевых промышленных зон Бенальмадены, Арройо-де-ла-Миэль. Это беспрецедентная возможность для стратегических инвестиций, предлагающая превосходный потенциал для коммерческих и промышленных предприятий на процветающем юге Испании.
Бенальмадена, расположенная на знаменитом побережье Коста-дель-Соль, известна своим динамичным ростом, высоким уровнем жизни и круглогодичным притоком туристов и жителей, создавая идеальную среду для бизнеса, ищущего стабильность и доступ к широкой клиентской базе.
Расположение этого участка тщательно продумано, чтобы обеспечить максимальную эффективность и доступность для любого бизнеса:
Автомагистраль AP-7 (около 3 минут): Непосредственная близость к главной автомагистрали AP-7 гарантирует быструю и легкую логистику, критически важную для дистрибуции товаров и расширения рыночных возможностей по всей Андалусии и Португалии.
Аэропорт Малаги (около 15 минут): Международный аэропорт Малаги всего в 15 минутах, предоставляя неоценимое преимущество для международных компаний, руководителей и эффективного импорта/экспорта, обеспечивая беспрепятственное сообщение с мировыми рынками.
Развитая Промышленная Зона: Расположение в развитой промышленной зоне, где уже действуют многочисленные предприятия и склады, создает синергетический эффект. Это обеспечивает доступ к инфраструктуре, квалифицированной рабочей силе и возможностям сотрудничества, гарантируя высокую деловую активность.
Близость к Жилым Районам, Ресторанам и Услугам: Тесная связь с жилыми районами обеспечивает легкий доступ к потенциальным клиентам и сотрудникам. Наличие поблизости ресторанов и других услуг повышает комфорт для работников и деловых партнеров, делая этот район привлекательным местом для работы.
Эта стратегическая позиция обеспечивает превосходные логистические преимущества и доступ к мощной местной клиентской базе – как резидентов Бенальмадены, так и специалистов региона.
Участок классифицируется как Промышленно-Коммерческий IC4, открывая широкий спектр разрешенных видов деятельности. Это предоставляет инвесторам максимальную гибкость и потенциал для роста, позволяя реализовать амбициозные проекты от производства до розничной торговли.
Среди возможных видов деятельности:
Производственная пекарня (obrador): Идеально для современного хлебопекарного или кондитерского производства.
Пекарня с розничным магазином: Совмещение производства и прямой продажи потребителю для максимизации прибыли.
Кондитерская: Высококлассное производство эксклюзивных десертов для взыскательных клиентов Коста-дель-Соль.
Центральная кухня / «Призрачная кухня» (для Glovo, Uber Eats, кейтеринга): Огромные перспективы для компаний, ориентированных на онлайн-заказы и кейтеринг.
Складское помещение: Современный склад, отвечающий всем логистическим требованиям, идеален для хранения товаров или как логистический узел для e-commerce.
Зона IC4 также предоставляет возможности для высокотехнологичных производств, научно-исследовательских лабораторий, специализированных мастерских, выставочных залов и B2B услуг. Гибкость зонирования гарантирует долгосрочную актуальность и прибыльность ваших инвестиций.
Градостроительный план Бенальмадены позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр участка, что является ключевым для рентабельности инвестиций:
Максимальная Заполняемость Участка: 100%: Это уникальное условие позволяет полностью застроить весь участок, обеспечивая максимальную отдачу от каждого квадратного метра.
Коэффициент Застройки: 1,5 м² на 1 м² земли: Высокий коэффициент застройки позволяет значительно увеличить общую площадь постройки, создавая просторные производственные цеха, офисы или складские комплексы.
Максимальное Количество Этажей: 2: Два этажа позволяют эффективно разделить функциональные зоны: производство на первом этаже, офисы или выставочные залы на втором.
Максимальная Высота: 10 метров: Высокие потолки обеспечивают пространство для крупногабаритного оборудования, многоуровневых стеллажей или впечатляющих выставочных зон.
Возможность Строительства 1 Квартиры для Владельца Бизнеса: Это исключительное преимущество для владельца, позволяющее эффективно управлять бизнесом на месте и значительно снижать операционные расходы. Идеально для тех, кто ценит контроль, безопасность и возможность комфортно жить и работать на Коста-дель-Соль.
На участке площадью 329 м² возможно возведение двухэтажного здания около 493 м², с потенциальным цокольным этажом. Цокольный этаж расширяет возможности для хранения, парковки или специализированных зон, увеличивая полезную площадь и функциональность.
Этот инвестиционный участок в Бенальмадене – не просто земля, а стратегическая платформа для успешного бизнеса. Уникальное расположение, гибкое зонирование и оптимальные параметры застройки создают идеальные условия для амбициозных проектов. Будь то производственный комплекс, логистический центр или коммерческая площадка, участок предлагает неограниченные возможности.
Инвестируйте в будущее вашего бизнеса на Коста-дель-Соль с Luxury Realty. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этой исключительной возможности и начать свой путь к успеху в одном из самых привлекательных регионов Испании.
