Для ценителей роскоши и индивидуального стиля, агентство Luxury Realty представляет уникальное предложение, не имеющее себе равных на рынке недвижимости. Это редкая и исключительная возможность для тех, кто стремится воплотить свое видение идеального дома в жизнь, расположившись в одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи — в живописной Новой Андалусии. Расположенная в южной части Испании, эта уединенная вилла является идеальной отправной точкой для реализации ваших самых смелых архитектурных и дизайнерских замыслов. Она предлагает непревзойденный потенциал для тех, кто желает создать не просто жилище, а истинное произведение искусства, отражающее их личный вкус и предпочтения, в окружении великолепия Коста-дель-Соль.
Новая Андалусия — это эпицентр роскошного образа жизни, известный своими безупречно ухоженными полями для гольфа, эксклюзивными ресторанами, высококлассными бутиками и непосредственной близостью к легендарному Пуэрто-Банусу. Здесь царит атмосфера привилегированности и спокойствия, при этом всемирно известные развлечения и удобства находятся всего в нескольких минутах езды. Жизнь в этом районе означает доступ к лучшим международным школам, что делает его идеальным выбором для семей, а также возможность наслаждаться золотыми пляжами Марбельи, находящимися совсем рядом. Это место, где каждый день ощущается как отпуск, а великолепные виды на Средиземное море и горы создают идеальный фон для вашей новой жизни.
Эта отдельно стоящая вилла, расположенная на частном участке, представляет собой настоящий чистый холст для творческого преобразования. Она ждет своего нового владельца, который вдохнет в нее новую жизнь, превратив в современный шедевр, оснащенный по последнему слову техники и дизайна. Возможности для капитального ремонта, модернизации и создания дома, полностью соответствующего вашему вкусу, безграничны. Представьте себе просторные открытые жилые зоны, залитые естественным светом, изысканные материалы отделки, современную кухню для гурманов, ультрасовременные ванные комнаты и интегрированные интеллектуальные системы «умный дом». Вы можете спроектировать живописные ландшафты, добавить панорамный бассейн-инфинити, создать уютные зоны отдыха на открытом воздухе и обустроить пышные сады, которые станут вашим личным оазисом покоя и уединения. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства, роскошный дом для отпуска или стратегическую инвестицию, этот проект обладает колоссальным потенциалом в регионе, где спрос на высококачественную недвижимость всегда остается стабильно высоким.
Важным аспектом, о котором следует знать, является текущее отсутствие у объекта LPO (Licencia de Primera Ocupación – лицензии на первое заселение). Однако это не является препятствием, а скорее административным шагом в процессе легализации, который успешно преодолевается. Заявка на SAFO (Situación de Asimilado a Fuera de Ordenación – ситуация ассимиляции вне градостроительного планирования, то есть узаконивание существующих построек, не соответствующих текущим нормам, но построенных ранее) была подана и в настоящее время находится на стадии рассмотрения. Это свидетельствует о том, что процесс урегулирования уже запущен и активно продвигается. Для покупателя это означает возможность приобрести недвижимость по привлекательной цене с последующим повышением ее стоимости после получения всех необходимых разрешений. Наши эксперты из Luxury Realty готовы предоставить всю необходимую информацию и оказать юридическую поддержку на каждом этапе этого процесса, гарантируя прозрачность и уверенность в успешном завершении сделки.
В настоящее время основное здание виллы располагает двумя комфортабельными спальнями. Однако уникальной особенностью является третья спальня с прилегающей ванной комнатой, которая была пристроена позже. В настоящий момент к ней можно попасть только через отдельный вход снаружи. Эта конфигурация придает пространству удивительную гибкость и универсальность. Она идеально подходит для создания независимого гостевого люкса, где ваши гости смогут наслаждаться полной конфиденциальностью и комфортом. Или, возможно, вы захотите превратить ее в функциональный домашний офис, оснащенный по последнему слову техники, где можно сосредоточиться на работе без отвлечений. Это также может стать уютной студией для творчества, личным тренажерным залом, библиотекой или отдельной жилой зоной для подростка или взрослого члена семьи, предоставляя каждому свое личное пространство и уединение.
Расположение этой виллы является одним из ее главных преимуществ. Вы будете жить в непосредственной близости от лучших полей для гольфа Коста-дель-Соль, включая такие престижные клубы, как Los Naranjos, Las Brisas и Aloha. Роскошный Пуэрто-Банус с его знаменитыми яхтами, эксклюзивными бутиками и оживленной ночной жизнью находится всего в нескольких минутах езды. Вокруг также сосредоточены многочисленные рестораны, от уютных тапас-баров до мишленовских заведений, предлагающих изысканные кулинарные впечатления. Близость к международным школам высшего класса обеспечивает превосходное образование для детей, а белоснежные пляжи Марбельи с их кристально чистой водой приглашают к расслабленному отдыху под средиземноморским солнцем. Это не просто дом; это врата к образу жизни, полному роскоши, удобства и бесконечных возможностей.
В заключение, эта вилла представляет собой не просто объект недвижимости, а редкую и вдохновляющую возможность. Это приглашение к созданию дома вашей мечты в месте, где каждый день наполнен великолепием и утонченностью. Не упустите шанс превратить эту виллу с ее непревзойденным расположением в Новой Андалусии в свой личный рай, отвечающий всем вашим самым высоким стандартам. Это инвестиция не только в недвижимость, но и в образ жизни, который многие могут только мечтать. Свяжитесь с Luxury Realty сегодня, чтобы узнать больше и начать путь к воплощению вашей мечты в реальность.
