Представляем исключительную инвестиционную возможность в одной из самых стратегических локаций Марбельи. Участок расположен всего в нескольких шагах от легендарного Пуэрто-Бануса и у ворот в престижную Нуэва-Андалусию. Это предложение адресовано инвесторам и девелоперам, стремящимся к созданию уникальных проектов с высокой добавленной стоимостью на международном рынке.
Привилегированное местоположение окружено ключевыми достопримечательностями: изысканные рестораны, бутики мировых брендов, элитные услуги, коммерческие зоны. Эта динамичная среда привлекает состоятельную международную публику круглый год, обеспечивая идеальные условия для инвестиций в Южной Испании.
Участок общей площадью 1 950 м² является ценнейшим активом. Согласно Градостроительному сертификату Мэрии Марбельи, земля классифицируется как Консолидированная Городская Земля (SUC) с зонированием для Отдельной Односемейной Жилой Застройки UE-4. Правила устанавливают максимальный коэффициент застройки 0,30 м²т/м²с, обеспечивая приблизительно 585 м² теоретической площади застройки надземных помещений. Максимальная плотность застройки участка 25%, высота зданий ограничена первым этажом плюс один / 7,50 метров, что гарантирует эксклюзивность и простор.
Выдающееся положение между Пуэрто-Банусом и Нуэва-Андалусией предлагает уникальную возможность для разработки архитектурного проекта с значительной добавленной стоимостью, ориентированного на самых взыскательных международных клиентов. Возможна реализация нескольких потенциальных концепций развития, каждая из которых обещает стать знаковым объектом на карте Марбельи.
Разработка культовой современной виллы площадью около 585 м² над землей, задуманной как уникальное предложение на рынке элитной недвижимости Марбельи. Проект может включать просторные апартаменты, представительские и развлекательные зоны, бассейн, ландшафтные сады, тренажерный зал, спа, частный кинотеатр, гараж и зоны отдыха. Нормы позволяют использовать до 50% площади для подземных сооружений; не менее 50% территории должно быть озеленено. Цель — создать «Трофейный Актив» для состоятельных покупателей, ищущих выдающийся дизайн, приватность и близость к Пуэрто-Банусу, как символ статуса и безупречного вкуса.
Отличительное предложение, исследующее комбинацию высококлассной резиденции с пространствами для образа жизни, нетворкинга и премиальных профессиональных мероприятий. Этот новаторский подход создает многофункциональный объект. Градостроительный сертификат определяет совместимые виды использования, включая офисы, социальный клуб, гостиничное использование и спортивные сооружения, открывая широкие горизонты для эффективного использования потенциала. Позиционирование как эксклюзивное пространство, связанное с экосистемой роскоши Марбельи, с преимуществами близости к Пуэрто-Банусу, делая его местом встречи для премиальной клиентуры.
Ориентированная на бизнес альтернатива предполагает концепцию бутик-отеля, сосредоточенного на роскошном гостеприимстве, оздоровлении и уникальном образе жизни. Этот вариант идеально вписывается в растущий спрос на эксклюзивные туристические услуги. Градостроительный сертификат включает гостиничное использование, коллективное размещение, социальный клуб и заведения общественного питания без музыки (с учетом ограничений). Концепция может быть построена вокруг высокоэксклюзивного опыта, сочетающего премиальное размещение, оздоровительные программы, изысканную гастрономию и персонализированные услуги, ориентированные на состоятельную международную клиентуру, посещающую Пуэрто-Банус и Марбелью. Это будет оазис спокойствия и роскоши, создавая бутик-направление, извлекающее выгоду из сильного туризма и космополитичного характера района.
