Представляем вашему вниманию выдающийся таунхаус от агентства Luxury Realty, расположенный в престижном жилом комплексе Los Naranjos de Marbella. Этот объект недвижимости является редкой возможностью для тех, кто стремится к изысканному образу жизни в самом сердце Коста-дель-Соль. Он идеально сочетает в себе привилегированное местоположение, исключительную ориентацию, безупречное состояние и огромный потенциал для персонализации и модернизации, предлагая уникальное жилище в одном из самых востребованных уголков южной Испании.
Расположение этого таунхауса поистине несравненно. Комплекс Los Naranjos de Marbella находится всего в нескольких минутах езды от всемирно известного Пуэрто Бануса, символа роскоши и гламура. Здесь, на живописных берегах южной Испании, вы найдете элитные бутики, изысканные рестораны высокой кухни, оживленную пристань с роскошными яхтами и эксклюзивные пляжи Марбельи, предлагающие бесконечные возможности для досуга и отдыха. При этом, комплекс обеспечивает легкий и быстрый доступ ко всем необходимым услугам: от супермаркета прямо на территории до отличного транспортного сообщения, медицинских центров и ведущих международных школ. Окруженный некоторыми из самых престижных гольф-полей на побережье, этот район представляет собой консолидированную, спокойную и прекрасно связанную жилую среду, идеальную для комфортной жизни.
Сам таунхаус занимает одно из лучших и наиболее выгодных положений внутри комплекса. Примыкая лишь одной стороной, он наслаждается обилием естественного света благодаря многочисленным окнам, которые наполняют пространство теплом и уютом. Из окон открываются абсолютно беспрепятственные виды, без соседних зданий прямо напротив, что дарит восхитительное ощущение приватности, простора и благополучия. Это обеспечивает исключительную атмосферу спокойствия и уединения, редко встречающуюся в столь оживленных районах.
Внутреннее пространство дома тщательно спроектировано для максимального комфорта. На первом этаже расположена просторная гостиная-столовая, которая служит идеальным местом для семейных посиделок и приема гостей. Кухня, оборудованная террасой/прачечной, функциональна и удобна. Для гостей предусмотрен отдельный туалет. Из гостиной есть прямой выход на большую террасу, откуда открывается доступ к ухоженным общим садам. С парадной стороны дома вас встретит уютный внутренний дворик с небольшой садовой зоной и выделенное частное парковочное место, обеспечивающее дополнительное удобство.
Одним из ключевых преимуществ является прямой выход из дома в обширный, безукоризненно ухоженный общий сад, окруженный зрелой растительностью и ведущий к великолепному бассейну. Это идеальное место для расслабления и отдыха на свежем воздухе. Комплекс также оснащен круглосуточной системой видеонаблюдения, гарантируя жильцам безопасность и спокойствие в любое время года. Эта продуманная инфраструктура и высокий уровень обслуживания подчеркивают эксклюзивность предложения и обеспечивают беззаботную жизнь.
Недвижимость находится в отличном состоянии, полностью готовая к немедленному заселению. Однако ее истинная ценность заключается в необыкновенном потенциале для реконструкции, который позволяет адаптировать ее к самым современным вкусам и требованиям. Среди многочисленных возможностей – расширение гостиной, интеграция кухни с жилой зоной для создания единого открытого пространства, или трансформация этажа-солярия в впечатляющий главный люкс с приватной террасой, предлагающий панорамные виды на окрестности. Эти преобразования не только повысят комфорт проживания, но и значительно увеличат рыночную стоимость объекта.
Помимо личного пользования, этот таунхаус представляет собой высокодоходную инвестиционную возможность. Благодаря своей привлекательности и уникальному местоположению, он обладает значительным потенциалом как для долгосрочной, так и для краткосрочной (туристической) аренды, что подтверждается наличием действующей туристической лицензии. Марбелья является одним из самых стабильных и прибыльных рынков недвижимости на юге Испании, обеспечивая высокую загрузку и доходность. Это идеальный дом в качестве основного места жительства, роскошного второго дома или стратегического инвестиционного актива, расположенного в одном из самых востребованных и перспективных районов Марбельи и всего южного побережья Испании.
Детали объекта: Полуотдельный Дом, Пуэрто Банус, Коста-дель-Соль. 3 Спальни, 3 Ванные комнаты. Общая площадь: 166 м². Площадь террасы: 50 м². Площадь участка/сада: 105 м². Расположение: Коммерческая зона, Рядом с магазинами, Рядом со школами, Урбанизация. Ориентация: Восток, Запад. Состояние: Отличное. Бассейн: Общий. Климат-контроль: Кондиционер (тепло/холод). Виды: Горы, Сад, Бассейн. Дополнительные удобства: Крытая терраса, Встроенные шкафы, Рядом с транспортом, Частная терраса, Солярий, Wi-Fi, Подсобное помещение, Ванная комната в спальне, Мраморные полы, Двойное остекление, Служебный автобус, Рядом с церковью, Оптоволокно. Меблировка: Частично меблирован. Кухня: Полностью оборудована. Сад: Общий, Частный. Безопасность: Охраняемый комплекс. Парковка: Гараж, Крытая, Частная. Категория: Вторичное жилье.
