Представьте жизнь, где каждый день начинается с панорамных видов на Средиземное море, гольф-поля и горы Андалусии. В самом сердце престижного Сотогранде Альто, эксклюзивного района южной Испании, в закрытом сообществе La Reserva de Sotogrande, Luxury Realty с гордостью представляет уникальный городской участок под застройку. Этот участок площадью 2 226 м² – это чистый холст, ожидающий воплощения вашей архитектурной мечты, расположенный в оазисе спокойствия, утонченности и природной красоты, предлагающий несравненный вид, объединяющий великолепие гольфа, сияние моря и мощь гор.
Сотогранде Альто давно зарекомендовал себя как синоним роскоши, приватности и элитного образа жизни, привлекая взыскательных покупателей со всего мира. La Reserva, в свою очередь, является его жемчужиной, предлагая непревзойденные удобства, высочайший уровень безопасности и захватывающие дух пейзажи. Это редкая возможность приобрести первоклассный участок, который обещает не только строительство выдающегося дома, но и инвестиции в образ жизни, где гармония с природой сочетается с доступом ко всем благам современного комфорта и эксклюзивности.
Этот щедрый участок площадью 2 226 м² предоставляет огромное пространство для создания поистине великолепной резиденции. Его почти прямоугольная форма, с фасадом около 42 метров и глубиной 53 метра, обеспечивает максимальную архитектурную гибкость. Легкий уклон участка, составляющий около 3 метров, является не препятствием, а скорее преимуществом, открывая уникальные возможности для инновационного дизайна. Этот естественный уклон идеально подходит для создания виллы с полуподвальным этажом или каскадными уровнями, что позволит максимизировать панорамные виды, обеспечить обилие естественного света и создать многоуровневые террасы и сады, органично интегрированные в рельеф местности.
Местный план застройки, предоставленный Sotogrande S.A., подтверждает значительную площадь застройки в 556 м², что позволяет возвести существенный по размерам роскошный дом. Продуманные отступы – 6 метров от улицы и 3 метра от границ участка – гарантируют максимальную приватность и создают обширное пространство вокруг будущего строения. Это формирует эффективную строительную площадь приблизительно 36 на 44 метра, что идеально подходит для реализации самых смелых архитектурных проектов. Помимо самой виллы, остается достаточно места для создания большого ландшафтного сада, зоны отдыха и панорамного бассейна.
Данный участок полностью готов к немедленному строительству, поскольку все необходимые коммуникации уже подведены: вода, канализация, электричество, телекоммуникации и уличное освещение. Участок огорожен прочной стеной, а со стороны улицы оборудован въездными воротами, что обеспечивает дополнительную безопасность и приватность. Расположенный на тихой, полностью урбанизированной улице, он окружен тщательно спроектированными и построенными элитными виллами, что гарантирует престижное соседство и безупречное качество окружающей инфраструктуры, создавая спокойную и уединенную атмосферу для самых взыскательных жителей.
Жизнь в La Reserva de Sotogrande — это привилегия доступа к миру гольфа мирового класса. Ваш будущий дом находится в непосредственной близости от гольф-клуба La Reserva Club, предлагая возможность наслаждаться игрой на великолепных полях прямо у порога. Кроме того, в нескольких минутах езды расположены легендарные поля Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande и La Cañada. Однако Сотогранде предлагает гораздо больше, чем просто гольф. Окруженная пышными андалузскими пейзажами и благословенная средиземноморским климатом, эта местность приглашает к активному образу жизни на свежем воздухе, будь то верховая езда, пешие прогулки по живописным тропам или просто наслаждение спокойствием природы.
Культовый порт Сотогранде, расположенный всего в нескольких минутах езды, является динамичным центром для любителей яхтинга, изысканных ресторанов, дизайнерских бутиков и эксклюзивных мероприятий. Безупречные пляжи с шикарными пляжными клубами предлагают идеальные условия для отдыха и водных видов спорта. Сотогранде также всемирно известен своими поло-полями, где проводятся международные турниры, привлекая элиту конного спорта. Для семей с детьми особенно ценным является наличие престижной международной школы Сотогранде, предлагающей первоклассное образование. Этот район предлагает полный спектр услуг и возможностей для ведения роскошного образа жизни.
Стратегическое расположение этого участка в южной Испании делает его идеальной отправной точкой для изучения богатой культуры Андалусии, ее изысканной кухни и захватывающей дух природы. Прекрасная транспортная доступность обеспечивается близостью к аэропорту Гибралтара, который находится всего в нескольких минутах езды, предоставляя удобные международные перелеты. Крупный международный аэропорт Малаги расположен примерно в часе езды, что еще больше расширяет возможности для путешествий. Это обеспечивает легкость перемещения для международных жителей и гостей, делая Сотогранде привлекательным выбором для тех, кто ценит как уединение, так и отличную связь с миром.
Приобретение этого участка — это не просто покупка недвижимости, это инвестиция в ваше будущее и возможность создать семейное наследие в одном из самых востребованных люксовых направлений Европы. Это ваш шанс построить дом своей мечты – святилище мира, изысканности и комфорта, полностью соответствующее вашему уникальному вкусу и стилю жизни. Мы предоставляем полную прозрачность и удобство в процессе приобретения: в наличии имеется исчерпывающая документация, включая регистрационные данные земельного участка, подробный план участка, топографическую съемку и планы планировки с визуализациями. Это позволяет принимать полностью информированные решения и облегчает процесс планирования. Обращаем ваше внимание, что данные по планировке предоставляются исключительно для ознакомления и подлежат официальному подтверждению городским советом Сан-Роке.
