Hipoteca, Impuestos, Gastos

Hipoteca, Impuestos, Costes

Los compradores extranjeros pueden solicitar una hipoteca para comprar un inmueble en España. Se puede obtener una hipoteca por el importe del 60% del valor de la propiedad (en algunos casos los bancos españoles están dispuestos a financiar el 80%) de crédito emitido por el 4-5% anual durante un período de unos 30 años. También existe la posibilidad de un pago anticipado del préstamo.

Lista de los documentos necesarios para solicitar una hipoteca

Certificado de empleo indicando el salario y el cargo

Certificado de impuestos de los últimos 12 meses

Extractos bancarios de los últimos 12 meses

El certificado de título de propiedad (si tiene otras propiedades)

La lista de documentos puede variar dependiendo de la elección del banco español

Todos los documentos deben ser traducidos al español y certificados.

Plazo de consideración del banco de su solicitud de concesión de un préstamo hipotecario de una semana a un mes

Costes adicionales

Hay algunos costes adicionales asociados a la compra de la propiedad:

Impuesto de transmisiones patrimoniales 8% del valor de la propiedad adquirida. En este caso, el tipo impositivo puede variar según la comunidad autónoma y la provincia.

Inmueble nuevo 10 % de IVA (Impuestio sobre valor añadido, IVA) y la tasa de registro de documentos a un tipo del 1,2%.

Para los inmuebles comerciales el tipo de IVA es del 21%.

Gastos de notaría (aproximadamente el 0,5 % del precio de compra)

Honorarios del Registro de la Propiedad 0,5 %.