Ипотека, налоги, расходы

Ипотека, налоги, расходы

Иностранные покупатели могут обратиться за ипотечным кредитом для приобретения недвижимости в Испании. Вы можете получить ипотечный кредит в размере 60% от стоимости недвижимости (в некоторых случаях испанские банки готовы финансировать 80%) под 4-5% годовых на срок около 30 лет. Существует также возможность досрочного погашения кредита.

Список необходимых документов для получения ипотечного кредита

Справка с места работы с указанием оклада и должности

Налоговое свидетельство за последние 12 месяцев

Банковские выписки за последние 12 месяцев

Свидетельство о праве собственности (если у вас есть другая недвижимость).

Список документов может меняться в зависимости от выбора испанского банка

Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены соответствующим образом.

Срок рассмотрения банком вашего запроса на предоставление ипотечного кредита от недели до месяца

Дополнительные расходы

Существуют некоторые дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости:

Налог на передачу собственности (Impuesto de transmisiones patrimoniales) 8% от стоимости приобретаемой недвижимости. В данном случае ставка налога может варьироваться в зависимости от автономной области и провинции.

Новое строительство 10% НДС (Impuestio sobre valor añadido, IVA) и сбор за регистрацию документов в размере 1,2%.

Для коммерческой недвижимости ставка НДС составляет 21%

Нотариальные сборы (приблизительно 0,5 % от цены покупки)

Сборы за регистрацию земли 0,5 %