Descubra una joya inigualable en el codiciado mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Este magnífico ático a estrenar, que nunca ha sido habitado, ofrece la oportunidad exclusiva de ser el primero en disfrutar de un hogar de lujo, llave en mano y listo para habitar. Con una codiciada licencia turística (VUT/MA/95819) ya aprobada y lista para operar, este ático no es solo una residencia excepcional; es una inversión inteligente y una puerta de entrada a un estilo de vida mediterráneo sin igual. Desde el momento en que cruce el umbral, sentirá la promesa de confort y sofisticación. Con Luxury Realty, su sueño de confort y sofisticación le espera sin demoras.
Ubicado en el vibrante sur de España, en Estepona, la "Jardín de la Costa del Sol", esta oferta desafía las expectativas. En un sector donde propiedades modernas con vistas al mar son altamente demandadas, este ático destaca por su atractivo y una relación calidad-precio excepcionalmente rara. Despierte cada mañana con impresionantes vistas panorámicas al majestuoso mar Mediterráneo, a pocos pasos de sus necesidades diarias. La conveniencia es clave: un corto y placentero paseo le lleva a supermercados de primera categoría y a una exquisita selección de restaurantes y cafeterías.
Estepona es una de las áreas de mayor crecimiento y transformación en la región, fusionando tradición andaluza con moderna infraestructura. Este exclusivo ático se beneficia de su ubicación estratégica, situándose a tan solo 200 metros de las doradas playas y a solo cinco minutos en coche del animado Puerto Deportivo de Estepona, con su ecléctica mezcla de tiendas, bares y restaurantes. Es una oportunidad para adquirir un estilo de vida completo y sofisticado en uno de los destinos más codiciados y en auge de España.
El interior de este espléndido ático ha sido diseñado y ejecutado con meticulosidad excepcional, ofreciendo un santuario de elegancia contemporánea y funcionalidad. Consta de tres amplios dormitorios y dos baños completos, distribuidos de manera inteligente para maximizar espacio y luz natural. Cada rincón refleja un cuidado exquisito en los acabados y una estética moderna que invita al confort. Materiales de alta calidad y atención al detalle son evidentes, creando un ambiente de serena sofisticación.
Más allá de su hogar, le espera una comunidad exclusiva con amenidades pensadas para el bienestar y el ocio. Sumérjase en la refrescante y espaciosa piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del sol. El área de chiringuito y relajación adyacente es ideal para socializar o desconectar. Para los amantes del deporte, el gimnasio comunitario, completamente equipado, le permitirá mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Todo esto configura un entorno donde el lujo se encuentra con la comodidad, ofreciendo una experiencia de vida incomparable.
La amplitud es una característica definitoria. Con una generosa superficie construida de 111 m², este ático maximiza cada metro cuadrado. Uno de sus atributos más atractivos es su magnífica terraza de 31 m², orientada al sureste. Esta orientación privilegiada garantiza abundante luz solar durante gran parte del día, creando el escenario perfecto para desayunos al aire libre, cenas bajo las estrellas o simplemente para disfrutar de las cautivadoras vistas al mar. Este espacio exterior se convierte en una extensión natural de su sala de estar, un oasis privado donde el clima mediterráneo se vive en plenitud.
Pensando en la máxima comodidad y seguridad, el ático incluye una plaza de aparcamiento subterráneo, proporcionando acceso directo y seguro a su vehículo, una ventaja inestimable. Además, se complementa con un práctico trastero, ideal para almacenar artículos de temporada o equipos deportivos, liberando valioso espacio vital y facilitando una organización impecable. Cada aspecto ha sido cuidadosamente considerado para facilitar una vida organizada y sin preocupaciones.
La adquisición de un ático a estrenar con estas características premium, tan cerca de Estepona y a un precio tan competitivo, representa una oportunidad poco común en el dinámico panorama inmobiliario de la Costa del Sol. Para aquellos que busquen una solución verdaderamente 'llave en mano', se ofrece una propuesta irresistible: si la oferta es la adecuada, todo el mobiliario completamente nuevo y de diseño, seleccionado con gusto impecable para complementar la estética moderna del ático, se incluirá en el precio final de venta. Esta opción elimina la preocupación y el esfuerzo de amueblar su nuevo hogar, permitiéndole disfrutar de inmediato sin incurrir en costes adicionales.
Además de todas las cualidades intrínsecas, existen beneficios financieros tangibles. Al ser una propiedad de obra nueva que se revende, usted se beneficia de una reducción significativa en los impuestos de adquisición. En lugar del 10% de IVA, aplicable a nuevas construcciones, usted pagará únicamente el 7% en concepto de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Esta diferencia del 3% representa un ahorro sustancial en la inversión total, un aspecto crucial que optimiza su presupuesto. Con Luxury Realty, esta inversión inteligente y estratégicamente posicionada está a su alcance.
