Presentado por Luxury Realty, este espectacular ático en Locrimar, Nueva Andalucía, representa una oportunidad inmobiliaria exclusiva en el sur de España. Con una **Licencia Turística vigente**, esta propiedad es una inversión inteligente y una puerta a un estilo de vida de lujo y comodidad. Situado en una de las zonas más codiciadas de Marbella, este ático redefine la experiencia de vivir en un destino vibrante, conocido por su ambiente sofisticado y su proximidad a las mejores amenidades de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, el "Valle del Golf", es un epicentro de elegancia y exclusividad, hogar de campos de golf renombrados. Ofrece boutiques, restaurantes de alta cocina y ocio vibrante. Su conveniencia es primordial: pasee a pie hasta el mundialmente famoso Puerto Banús, con sus yates y tiendas de lujo, o disfrute de las playas de arena dorada del Mediterráneo, a pocos minutos. La proximidad a supermercados y al exclusivo Real Club Marbella Gym subraya la facilidad y el confort. Este es el corazón de la vida marbellí, donde opulencia y accesibilidad se fusionan en un enclave privilegiado de la soleada España.
El ático es un santuario de elegancia y funcionalidad, con **110 m²** y un diseño que fomenta un ambiente luminoso y relajante. Dispone de **dos amplios dormitorios** que garantizan confort y privacidad, y **dos baños completos** con acabados de alta calidad. La espaciosa sala de estar y comedor, con distribución abierta y diáfana, está inundada de luz natural, creando un espacio acogedor y sofisticado, ideal para entretenimiento o disfrute personal. Además, ha experimentado **extensas mejoras recientes**: en 2023, la terraza fue renovada (nueva base y solado); en 2024, se instaló un **sistema de aire acondicionado nuevo y de última generación**. Recientemente, la vivienda fue repintada por completo, y la cocina equipada con **nuevos electrodomésticos (frigorífico, congelador, lavavajillas)**. El baño principal también recibió un nuevo mueble de lavabo y otras mejoras, garantizando condiciones impecables y listo para entrar.
El verdadero tesoro de esta propiedad es su impresionante **terraza de 70 m²**. Este vasto espacio al aire libre es un lienzo para la vida mediterránea, ideal para tomar el sol con privacidad, organizar cenas inolvidables bajo las estrellas, o disfrutar de la suave brisa marina. Es el lugar perfecto para reuniones sociales, momentos de tranquilidad con un buen libro o para crear un oasis verde personalizado. La amplitud de esta terraza garantiza un rincón perfecto para cada actividad, haciendo de ella una de las características más deseadas de este exclusivo ático. La posibilidad de vivir dentro y fuera con tal facilidad es un lujo inigualable.
El ático se enclava en una **urbanización grande y hermosa**, diseñada para ofrecer un estilo de vida de resort. Sus impecables jardines comunitarios son un oasis de verdor y tranquilidad. La atractiva área de la piscina es el corazón social de la comunidad, ideal para relajarse, nadar o socializar durante todo el año bajo el sol andaluz. La seguridad y la privacidad están garantizadas, proporcionando un entorno sereno y exclusivo. Para mayor comodidad, la propiedad incluye una **plaza de aparcamiento privada**, un valioso añadido en Nueva Andalucía, asegurando acceso fácil y seguro a su hogar.
La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Con la capacidad de llegar a pie a una vasta gama de servicios y puntos de interés, la vida aquí se vive sin complicaciones, desde el lujo de Puerto Banús hasta las tiendas diarias. La conectividad es excepcional; el Aeropuerto de Málaga, una puerta de entrada internacional, se encuentra a tan solo 45 minutos en coche. Esta combinación de un hogar de alta calidad, una ubicación inmejorable y la **licencia turística** confiere a la propiedad un **sólido potencial de alquiler**. En un mercado dinámico como el de Marbella, este ático representa no solo una residencia de ensueño, sino también una astuta inversión en una de las zonas más populares y rentables de la Costa del Sol. Ofrece un estilo de vida envidiable y una rentabilidad asegurada.
