En el corazón de la codiciada Costa del Sol, en la pintoresca localidad de Casares, se presenta una oportunidad inigualable para materializar la villa de sus sueños. Luxury Realty tiene el honor de ofrecer una parcela urbana excepcional de 963 m² ubicada en la prestigiosa comunidad de Casares Golf Garden, un enclave residencial que fusiona la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad a servicios de lujo y algunos de los campos de golf más renombrados de Europa. Esta parcela no es solo un terreno; es el lienzo perfecto para una residencia moderna y sofisticada, diseñada a medida para aquellos que buscan exclusividad, confort y un estilo de vida mediterráneo sin igual.
Lo que distingue a esta propiedad y la eleva por encima de las demás es la inclusión de un proyecto arquitectónico vanguardista y la licencia de construcción ya concedida. Este detalle, de un valor incalculable, elimina los largos y a menudo tediosos procesos burocráticos, permitiéndole acelerar la materialización de su visión. Imagínese poder iniciar la edificación de su villa casi de inmediato, un lujo que pocos terrenos en el sur de España pueden ofrecer. El proyecto actual contempla una villa contemporánea que se integra armoniosamente con el entorno, diseñada para maximizar la luz natural y las vistas, complementada por una piscina privada de ensueño y amplias zonas ajardinadas, creando un oasis personal de paz y sofisticación.
Los parámetros urbanísticos de la parcela son generosos y favorecen un diseño arquitectónico ambicioso. Con una superficie de 963 m², el terreno supera con creces el tamaño mínimo requerido de 600 m² en la zona. La normativa permite una edificabilidad máxima del 25% de la parcela, lo que se traduce en una huella de hasta 250 m² en planta baja. El proyecto de referencia existente ya aprovecha esta potencialidad con una huella de 246.01 m² (un 24.60% del terreno), garantizando un diseño espacioso y funcional en la primera planta. Además, la edificabilidad máxima permitida es de 0.21 m²t/m²s, lo que posibilita construir hasta 210 m² sobre rasante. El proyecto actual contempla una superficie construida de 205.50 m², distribuidos idealmente en un máximo de dos plantas, con una altura máxima de 6.50 m, extensible hasta 7.50 m bajo ciertas condiciones urbanísticas. Estas cifras aseguran una villa de tamaño considerable, con espacio suficiente para estancias amplias, múltiples dormitorios, baños de lujo y áreas de entretenimiento.
La accesibilidad a los servicios básicos es otro punto fuerte de esta parcela. Todas las acometidas de servicios esenciales – agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones – están disponibles a pie de parcela, lo que simplifica y agiliza notablemente el proceso constructivo. Esta característica es fundamental para asegurar que el desarrollo de su villa sea lo más eficiente y fluido posible, minimizando costes adicionales y tiempos de espera. La infraestructura ya instalada subraya la calidad y el desarrollo consolidado de Casares Golf Garden, una comunidad pensada para el bienestar y la comodidad de sus residentes.
La ubicación de esta parcela es, sin duda, uno de sus mayores activos. Casares Golf Garden es una comunidad establecida y de gran prestigio, que ofrece un ambiente de privacidad y tranquilidad inigualables. A escasos minutos, se encuentra Finca Cortesín, un nombre sinónimo de lujo y excelencia. Este galardonado resort no solo alberga uno de los mejores campos de golf de Europa, sede de la Ryder Cup 2023, sino que también ofrece un hotel de 5 estrellas de fama mundial, exquisitos restaurantes, un spa de élite y un club de playa exclusivo. Vivir tan cerca de Finca Cortesín significa tener acceso a un estilo de vida privilegiado, donde el golf de primer nivel, la gastronomía gourmet y el ocio de alto standing están a su alcance.
Más allá del golf, la parcela goza de una ubicación estratégica que combina lo mejor de dos mundos: la serenidad del entorno natural y la comodidad de tener todos los servicios a mano. Supermercados, colegios internacionales, una variada oferta de restaurantes y bares, y diversos clubes deportivos se encuentran a corta distancia, cubriendo todas las necesidades de la vida diaria y el ocio. Esta conveniencia permite a los residentes disfrutar de la vida sin preocupaciones, sabiendo que todo lo que puedan necesitar está a solo unos minutos de distancia.
La cercanía a la costa es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. A un corto trayecto en coche, se encuentran las hermosas playas de Casares Playa, con sus doradas arenas y las aguas cristalinas del Mediterráneo. Casares Playa, en el sur de España, es famosa por su belleza natural y sus tranquilas calas, ofreciendo el escenario perfecto para relajarse bajo el sol, practicar deportes acuáticos o disfrutar de agradables paseos por la orilla. La Costa del Sol, con sus más de 300 días de sol al año, su rica cultura, su exquisita gastronomía y su vibrante vida social, se extiende a lo largo de kilómetros, brindando un sinfín de posibilidades de ocio y entretenimiento. Desde los exclusivos puertos deportivos de Sotogrande y Puerto Banús hasta los pintorescos pueblos blancos del interior, la región ofrece una diversidad que satisface todos los gustos y preferencias. La excelente conectividad con los aeropuertos internacionales de Málaga y Gibraltar facilita los viajes, haciendo de esta zona un destino ideal tanto para residir permanentemente como para disfrutar de escapadas de lujo.
Esta parcela representa una oportunidad única tanto para aquellos que sueñan con construir su residencia exclusiva a medida en un entorno idílico, como para inversores astutos que buscan un activo patrimonial sólido en una de las zonas con mayor proyección y demanda de la Costa del Sol. La combinación de una ubicación privilegiada, una comunidad consolidada, la tranquilidad que ofrece Casares y la ventaja inestimable de contar ya con proyecto y licencia, convierten a esta parcela en una joya inmobiliaria. En Luxury Realty, entendemos que adquirir un terreno de estas características es el primer paso hacia la realización de un sueño. Le invitamos a descubrir el potencial ilimitado de esta propiedad y a comenzar el viaje para construir su hogar perfecto en el corazón del Mediterráneo.
