En el corazón de la codiciada región de Benahavís, en el sur de España, se presenta una oportunidad sin precedentes para adquirir una parcela premium con un proyecto arquitectónico de vanguardia ya aprobado y licencia de obra en vigor. Este exclusivo enclave está listo para albergar una villa contemporánea de diseño exquisito, concebida para ofrecer el máximo lujo y confort en un entorno idílico. Con una superficie construida total de 642 m², la propiedad se distribuirá inteligentemente en dos plantas sobre rasante y un espacioso sótano, prometiendo un estilo de vida de élite desde el momento en que se ponga la primera piedra.
Las condiciones urbanísticas de la zona, diseñadas para preservar la exclusividad y la armonía del paisaje, permiten la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en parcelas de un mínimo de 1.000 m². Este proyecto cumple y supera con creces estas regulaciones, garantizando la privacidad y el espacio. La altura máxima permitida es de Planta Baja más una planta (PB+1) y 7 metros, criterios que se han integrado magistralmente en el diseño actual. La parcela ofrece una edificabilidad neta de 385,46 m² sobre rasante, con una ocupación máxima del 25% de la planta baja, también equivalente a 385,46 m². Todos los retranqueos requeridos, tanto de 3 metros respecto a linderos públicos como privados, son respetados escrupulosamente, confirmando un desarrollo impecable. El uso predominante es residencial, y el diseño supera con facilidad el requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento, ofreciendo soluciones prácticas y estéticas.
El proyecto actual ha sido meticulosamente planificado para optimizar cada espacio y maximizar la experiencia de vida. El acceso a la villa se concibe tanto peatonalmente como en coche desde la calle, desembocando en dos áreas de aparcamiento distintas: una cómoda zona abierta bajo una elegante pérgola y un garaje cerrado que incluye un práctico trastero. Este nivel de entrada no solo facilita la logística diaria, sino que también introduce a los residentes y visitantes a un sofisticado recibidor que da paso al núcleo de circulación vertical de la vivienda. Compuesto por una majestuosa escalera y un ascensor privado, este núcleo conecta sin esfuerzo los tres niveles de la villa, asegurando comodidad y accesibilidad para todos.
La planta principal es una obra maestra de diseño funcional, separando con maestría las zonas de día y de noche para garantizar la máxima tranquilidad y privacidad. En el ala de noche, se encuentra el lujoso dormitorio principal, un verdadero santuario privado que incluye un opulento baño en suite y un amplio vestidor. Un luminoso patio interior, estratégicamente ubicado, inunda de luz natural el pasillo que conduce a otros tres dormitorios para invitados, cada uno con su propio baño privado, ofreciendo una experiencia hotelera a sus ocupantes. La zona de día, por su parte, se presenta como un espacio social fluido y acogedor, con un espacioso salón-comedor que se fusiona armoniosamente con una moderna cocina de diseño, un aseo de cortesía y una práctica lavandería. La vida al aire libre se celebra con una extensión natural de estos espacios: un porche lounge y un porche comedor, un aseo exterior, una amplia terraza abierta, una piscina de ensueño con una generosa zona de solárium y dos jardines paisajísticos que enmarcan la villa, creando un ambiente sereno y paradisíaco para el ocio y el entretenimiento.
El nivel del sótano, accesible tanto por la escalera como por el ascensor, ofrece un vasto espacio diáfano con un potencial ilimitado para ser adaptado a las necesidades del propietario, ya sea un gimnasio privado, un cine en casa, una bodega o un estudio. Adicionalmente, cuenta con una sala eléctrica y una sala técnica principal, además de otra sala técnica auxiliar situada estratégicamente bajo la zona de solárium, que alberga todas las instalaciones de la piscina. Esta distribución asegura que los sistemas esenciales de la casa estén discretamente ubicados, manteniendo la estética impecable de los espacios habitables.
La parcela está completamente preparada para el inicio inmediato de la construcción, eliminando demoras burocráticas y permitiendo que la edificación comience sin dilación. El plazo estimado de finalización es de tan solo 20 meses, una ventaja significativa para quienes buscan materializar su sueño de lujo en un tiempo récord. Para inversores y promotores, existe además la excepcional opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio y con idénticas características: proyecto y licencia de obra ya aprobados. Esta posibilidad abre las puertas a una inversión a mayor escala, permitiendo el desarrollo de dos propiedades de lujo contiguas o la creación de una única finca aún más grandiosa, maximizando el potencial de esta ubicación privilegiada.
La villa se beneficia de la tranquilidad natural y la privacidad que ofrece La Quinta, una zona distinguida por sus amplias zonas verdes protegidas, algunas de las cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Esta atmósfera serena, combinada con un paisajismo maduro y vistas panorámicas que se extienden hasta el mar, convierte la propiedad en un verdadero oasis de calma. A pesar de su carácter pacífico, la ubicación es inmejorable por su cercanía a todo lo esencial para un estilo de vida de lujo. El prestigioso La Quinta Golf and Country Club se encuentra a pocos minutos, y otros campos de golf de primer nivel, como Los Naranjos y Las Brisas, están a un corto trayecto en coche, satisfaciendo a los entusiastas del golf más exigentes.
Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las exclusivas boutiques de lujo y los aclamados restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, son fácilmente accesibles, ofreciendo una vibrante vida social y cultural. Los amantes de la gastronomía apreciarán la proximidad a renombrados destinos culinarios como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea. Para las comodidades del día a día, Nueva Andalucía y Guadalmina ofrecen una amplia gama de servicios. Las familias se benefician del acceso a colegios internacionales de alta reputación como Aloha College y Laude San Pedro International College, garantizando una educación de calidad. Las excelentes conexiones de transporte a través de la autopista AP-7 y el transporte público local aseguran una movilidad sin esfuerzo en todas las direcciones, consolidando esta propiedad como la elección definitiva para aquellos que buscan un equilibrio perfecto entre exclusividad, comodidad y un estilo de vida mediterráneo sin igual en Benahavís.
