Представляем уникальную инвестиционную возможность на юге Испании, в престижном районе Бенахавис. Это исключительный участок земли, готовый к немедленному строительству, с полностью одобренным проектом и действующим разрешением на возведение элегантной современной виллы. Общая площадь застройки составит 642 м², расположенных на двух надземных уровнях и просторном цокольном этаже. Данное предложение идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, роскошь и возможность приступить к реализации мечты о доме своей мечты без промедления.
Условия городского планирования для данного участка площадью 1541.84 м² предусматривают строительство отдельно стоящего семейного дома. Максимальная высота здания ограничена двумя этажами (PB+1) и 7 метрами, что обеспечивает гармоничное сочетание с окружающим ландшафтом. Разрешенная чистая площадь застройки над землей составляет 0.25 м²/м² от площади участка, что эквивалентно 385.46 м². Допустимая площадь застройки первого этажа составляет 25%, или те же 385.46 м². Проект полностью соблюдает требуемые отступы в 3 метра от как общественных, так и частных границ, гарантируя приватность и соответствие всем нормам. Преобладающее назначение участка — жилое, с минимальным требованием к двум парковочным местам, которое текущий дизайн превосходит с большим запасом, предлагая удобные и функциональные решения.
Доступ к вилле, согласно текущему проекту, предусмотрен как для пешеходов, так и для автомобилей, обеспечивая удобный въезд с улицы. Ведет он к двум зонам парковки: открытому пространству под перголой и закрытому гаражу с прилегающей кладовой. Этот входной уровень также включает в себя элегантный холл и центральный вертикальный коммуникационный узел, состоящий из лестницы и лифта, которые соединяют все три этажа, обеспечивая максимальный комфорт и доступность для всех жителей.
Основной уровень виллы тщательно спроектирован для разделения дневных и ночных зон, создавая идеальный баланс между приватностью и общественным пространством. Ночная зона включает в себя роскошную главную спальню с собственной ванной комнатой и просторной гардеробной, а также светлый внутренний дворик, который наполняет естественным светом коридор, ведущий к трем гостевым спальням, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая исключительный комфорт для гостей или членов семьи. Дневная зона состоит из просторной гостиной-столовой, современной кухни, гостевого туалета и прачечной. Расширяя жилое пространство на открытом воздухе, предусмотрены крытая веранда для отдыха и крытая обеденная зона, дополненные наружным гостевым туалетом, открытой террасой, бассейном с зоной для шезлонгов и двумя живописными ландшафтными садами, которые создают безмятежную атмосферу для жизни на свежем воздухе и предлагают идеальные условия для развлечений и релаксации.
Цокольный уровень, доступный как по лестнице, так и на лифте, предлагает обширное пространство для различных нужд, помимо технических помещений. Здесь расположены электрощитовая и техническое помещение, а также дополнительное техническое помещение под зоной для шезлонгов, где размещено оборудование для бассейна. Это пространство может быть адаптировано под тренажерный зал, винный погреб, домашний кинотеатр или любую другую функциональную зону по желанию будущего владельца, добавляя еще больше гибкости и роскоши в этот выдающийся дом.
Участок полностью готов к немедленному началу строительства, с ориентировочным сроком завершения работ всего 20 месяцев. Это предложение является идеальным решением для тех, кто хочет быстро воплотить свой проект мечты. Для девелоперов существует также уникальная возможность приобрести соседний участок, предлагаемый по той же цене и также оснащенный проектом и разрешением на строительство, что открывает великолепные перспективы для расширения или создания двух эксклюзивных резиденций, удваивая инвестиционный потенциал в этом востребованном районе.
Вилла расположена в Ла Кинте, районе, известном своей природной тишиной и уединением, а также защищенными зелеными зонами, некоторые из которых входят в состав биосферного заповедника ЮНЕСКО. Безмятежная атмосфера, зрелые ландшафты и захватывающие виды на море превращают это место в настоящий оазис спокойствия и роскоши. Несмотря на свою умиротворенность, расположение остается чрезвычайно удобным и близким ко всему необходимому. Гольф-клуб La Quinta Golf and Country Club находится поблизости, а другие первоклассные поля, такие как Los Naranjos и Las Brisas, всего в нескольких минутах езды. Золотые пляжи Коста-дель-Соль, а также роскошные бутики и знаменитые рестораны Пуэрто-Бануса и Сан-Педро-де-Алькантара легко доступны, предлагая безграничные возможности для отдыха, шопинга и кулинарных удовольствий.
Ценители гастрономии оценят близость к известным кулинарным заведениям, включая Breathe, Magna Café и La Sala by the Sea, в то время как повседневные удобства находятся в пределах досягаемости в Нуэва Андалусии и Гвадалмине. Семьи получат выгоду от доступа к высококлассным международным школам, таким как Aloha College и Laude San Pedro International College, обеспечивая превосходное образование для детей. Отличные транспортные соединения через автомагистраль AP-7 и местный общественный транспорт гарантируют легкую мобильность во всех направлениях, делая это место идеальным для тех, кто ищет гармоничное сочетание уединения, роскоши и удобства в сердце южной Испании.
