Hay casas bonitas… y hay lugares que transmiten algo especial desde el primer instante. En la zona más privada y tranquila de Loma del Flamenco, dentro de Mijas Golf, esta villa se asienta sobre una espectacular parcela de más de 6.000 m² rodeada de naturaleza, árboles frutales y absoluta privacidad. Un entorno donde la luz, el espacio y la tranquilidad se convierten en un auténtico lujo. Desde sus terrazas orientadas al sur se disfrutan vistas abiertas al mar y la montaña. Aquí el día comienza con sol, silencio y una sensación de calma difícil de encontrar a tan pocos minutos de la costa. La vivienda principal ofrece dos dormitorios de gran tamaño, ambos con baño en suite, amplios ventanales y una luminosidad que llena cada estancia. El salón con chimenea se abre directamente a las terrazas exteriores, creando una transición natural entre interior y jardín que permite disfrutar de la vivienda durante todo el año. Como valor diferencial, la propiedad dispone de una tercera suite independiente con baño y cocina propia. Ideal como alojamiento para invitados, espacio privado adicional, zona de teletrabajo o apartamento independiente dentro de la misma finca, aportando versatilidad y funcionalidad sin perder privacidad. En el exterior, la piscina privada se integra en un entorno verde consolidado con pozo propio para riego, múltiples terrazas, zonas de descanso y amplias áreas de aparcamiento para varios vehículos. Las placas solares con batería mejoran la eficiencia energética y reducen costes de consumo. A tan solo 15 minutos de las playas de Fuengirola, cerca de los campos de Mijas Golf y a menos de 25 minutos del aeropuerto de Málaga y Marbella, combina ubicación estratégica con sensación de retiro natural. Una villa con carácter, privacidad y múltiples posibilidades en una de las zonas más tranquilas y valoradas de la Costa del Sol. Características destacadas: • Parcela de más de 6.000 m² • Vistas al mar y a la montaña • Orientación sur • 3 dormitorios en suite • Suite independiente con cocina • Piscina privada • Pozo propio para riego • Árboles frutales y jardín consolidado • Placas solares con batería • Parking para varios vehículos • Chimenea • Múltiples terrazas Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 995.000 € + GASTOS. En cumplimiento de la Ley 10/2025 y normativa vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en Andalucía, generalmente el 7%, lo que sobre el precio indicado asciende a 69.650 €, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según circunstancias personales o características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989. Gastos de Registro: conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): aproximadamente 250 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para información detallada sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
