Desde Luxury Realty, nos complace presentar una propiedad excepcional que redefine el concepto de inversión y estilo de vida en la prestigiosa Milla de Oro Nueva. Esta impresionante adosada de 146 m², elegantemente situada en la encantadora comunidad de estilo andaluz de Mar y Monte en Atalaya, Estepona, representa una oportunidad híbrida única. Combina la comodidad de una residencia principal de dos dormitorios con la lucrativa ventaja de un apartamento de huéspedes independiente de un dormitorio, que cuenta con una licencia turística activa y un historial comprobado de ingresos.
Esta propiedad no es solo un hogar, sino también una fuente de ingresos constante, generando aproximadamente 15.000 € anuales. Este flujo de caja pasivo puede cubrir sustancialmente los gastos de mantenimiento o mitigar la hipoteca, convirtiéndola en una elección inteligente para inversores exigentes o para aquellos que buscan un estilo de vida flexible en el sur de España.
Atalaya, un enclave privilegiado entre San Pedro de Alcántara y Estepona, encarna la esencia del lujo y la tranquilidad en la soleada Costa del Sol. Situada estratégicamente en el sur de España, esta zona es famosa por su clima mediterráneo excepcional, sus playas vírgenes y su vibrante oferta de ocio y servicios de alta calidad. Vivir en Atalaya significa disfrutar de la paz de una comunidad residencial consolidada sin renunciar a la proximidad de los puntos de interés más glamurosos de la región.
La Milla de Oro Nueva es sinónimo de exclusividad, con campos de golf de campeonato, prestigiosos clubes de playa, centros ecuestres y una gastronomía de primer nivel a poca distancia. Atalaya ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad del entorno natural y la efervescencia de ciudades cosmopolitas. Es un destino ideal para aquellos que buscan un refugio de lujo, con fácil acceso a aeropuertos internacionales y una infraestructura de comunicaciones excelente.
La adosada principal, con sus 146 m² construidos, alberga dos cómodos dormitorios dobles y un baño completo, diseñados para ofrecer el máximo confort. El salón-comedor, un espacio luminoso y acogedor, se conecta armoniosamente con las zonas de estar al aire libre, invitando a disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La solidez de su construcción y su excelente distribución brindan un fantástico potencial arquitectónico. Esta propiedad es un lienzo en blanco para quienes deseen reconfigurar y modernizar su interior, transformándola en un concepto abierto y contemporáneo que se adapte perfectamente a los gustos más exigentes.
Imaginamos un espacio donde la luz natural inunda cada rincón, donde la fluidez entre las estancias crea un ambiente de sofisticación y calidez. Un proyecto de modernización podría incluir una cocina de diseño vanguardista, baños spa-inspirados y soluciones inteligentes de almacenamiento, elevando esta ya atractiva propiedad a un nuevo nivel de lujo y funcionalidad.
La joya de esta propiedad es, sin duda, su suite de invitados totalmente independiente. Este anexo autónomo de un dormitorio y un baño, con acceso privado directo, ofrece una flexibilidad inigualable. Con una codiciada Licencia Turística activa, este apartamento ha demostrado un rendimiento constante, generando entre 70 y 80 € por noche de forma regular a lo largo del año. Esto se traduce en unos impresionantes 15.000 € anuales de ingresos pasivos, lo que lo convierte en una inversión "llave en mano" con un flujo de caja inmediato.
Este espacio es ideal no solo para alquileres vacacionales, sino también para alojar a familiares o amigos, o incluso para establecer una oficina privada o estudio creativo, garantizando privacidad y confort a sus ocupantes. Su diseño funcional y su independencia total lo convierten en un activo invaluable para cualquier propietario.
Un verdadero santuario para la vida al aire libre, esta espaciosa terraza a nivel del suelo de 30 m² es un lugar idílico para disfrutar del envidiable clima andaluz. Bañada por el sol de la mañana y mediodía, está perfectamente diseñada para cenas al aire libre, barbacoas con amigos y momentos de relajación. Imagínese desayunando bajo el sol naciente o disfrutando de una tranquila tarde, rodeado de la brisa mediterránea y el aroma de los jardines cercanos.
Ascendiendo a la azotea, descubrirá un solárium privado que ofrece impresionantes vistas abiertas sobre la urbanización y el paisaje circundante. Este espacio es un oasis de privacidad, donde el sol brilla desde el amanecer hasta el anochecer, invitándole a tomar el sol, leer un libro o simplemente admirar las espectaculares puestas de sol de la Costa del Sol. Es el lugar perfecto para desconectar y recargar energías, con el cielo azul como techo.
Esta propiedad se encuentra dentro del complejo residencial Mar y Monte, un entorno tranquilo y de baja altura que destaca por su diseño armonioso. La comunidad ofrece una serie de amenidades que elevan la calidad de vida de sus residentes:
La conveniencia es clave en esta ubicación privilegiada, que sitúa la propiedad en el corazón de todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer:
Esta es una propiedad verdaderamente única que ofrece una versatilidad de estilo de vida excepcional, un probado potencial de ingresos por alquiler vacacional y un considerable potencial de apreciación a través de una modernización. Desde Luxury Realty, le invitamos a descubrir el encanto y el valor de esta exclusiva adosada. Las visitas privadas se organizan estrictamente con cita previa para garantizar una experiencia personalizada y exclusiva.
