Luxury Realty с гордостью представляет уникальный объект недвижимости — исключительный таунхаус площадью 146 м², расположенный в престижном районе Аталая, Эстепона, на живописном побережье Коста-дель-Соль, в самом сердце южной Испании. Эта недвижимость, являющаяся частью очаровательного и давно сложившегося сообщества в андалузском стиле "Мар и Монте", предлагает идеальное сочетание комфортного проживания и выгодной инвестиционной возможности. С двумя спальнями в основной резиденции и полностью независимыми гостевыми апартаментами с одной спальней, обладающими действующей туристической лицензией, этот таунхаус генерирует стабильный круглогодичный доход, способный существенно покрывать эксплуатационные расходы или ипотечные платежи, делая его идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвесторов.
Данный таунхаус искусно спроектирован для максимальной универсальности, предлагая две отдельные жилые зоны, которые могут функционировать как единое целое или абсолютно независимо:
Основная часть дома площадью 146 м² включает в себя две уютные двухместные спальни, предлагающие достаточно места для семьи или приема гостей, и полностью оборудованную семейную ванную комнату. Светлая и просторная гостиная плавно переходит в открытые зоны для отдыха, создавая идеальное пространство для встреч и досуга. Этот дом построен на прочном фундаменте и обладает фантастическим архитектурным потенциалом для перепланировки и модернизации. С минимальными вложениями его можно превратить в современное пространство открытой планировки, полностью соответствующее вашим вкусам и самым актуальным дизайнерским тенденциям. Возможность индивидуального оформления позволяет создать дом вашей мечты в одном из самых востребованных районов.
Жемчужиной этого объекта являются полностью автономные гостевые апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой, имеющие отдельный прямой вход. Эта часть недвижимости не только предоставляет дополнительное пространство для семьи или друзей, но и является мощным источником пассивного дохода. Апартаменты полностью лицензированы для краткосрочной аренды (Licencia Turística) и имеют подтвержденную историю успешной сдачи в аренду по цене 70–80 евро за ночь на протяжении всего года. Это приносит стабильный годовой доход около 15 000 евро, обеспечивая мгновенный приток денежных средств и делая этот объект "под ключ" идеальным инвестиционным решением. Это позволяет владельцам наслаждаться роскошью собственной виллы, одновременно получая значительную прибыль от аренды.
Жизнь на Коста-дель-Соль неразрывно связана с отдыхом на свежем воздухе, и этот таунхаус предлагает превосходные условия для этого:
Просторная терраса на первом этаже площадью 30 м² идеально подходит для завтраков на свежем воздухе, барбекю и расслабляющего отдыха. Благодаря восточной ориентации, она залита утренним и полуденным солнцем, создавая идеальные условия для начала дня и проведения времени на природе в теплой и приятной атмосфере.
Насладитесь максимальной конфиденциальностью и потрясающими видами с вашей собственной террасы-солярия на крыше. Эта зона для загара предлагает панорамный обзор урбанизации и окружающего ландшафта, ловя солнечные лучи с рассвета до заката. Это идеальное место для уединения, чтения книги или просто наслаждения бескрайним испанским небом.
Расположенный в тихом малоэтажном жилом комплексе "Мар и Монте", этот таунхаус предлагает доступ к ряду высококлассных удобств, которые обогащают повседневную жизнь:
Сообщество "Мар и Монте" известно своей ухоженностью, безопасностью и дружелюбной атмосферой, что делает его идеальным выбором для семей и тех, кто ищет спокойствия.
Аталая, расположенная на границе Новой Золотой Мили между Сан-Педро-де-Алькантара и Эстепоной, является одним из самых престижных и удобных районов на всем побережье Коста-дель-Соль. Этот таунхаус выигрывает от непревзойденного расположения в южной Испании, предлагая легкий доступ ко всему лучшему, что может предложить этот регион:
Расположение в Аталайе на Новой Золотой Миле гарантирует не только высокий уровень жизни, но и стабильный рост стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе, что делает эту покупку еще более привлекательной.
Этот таунхаус представляет собой уникальную недвижимость, предлагающую несравненную универсальность образа жизни, подтвержденный доход от аренды для отдыха и значительный потенциал роста стоимости за счет легкой модернизации. Это идеальное предложение для тех, кто ищет дом мечты на солнце с возможностью получения стабильного дохода. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр строго по предварительной записи и открыть для себя все преимущества этой исключительной собственности.
