Представляем уникальную и крайне редкую возможность приобрести участок под застройку с впечатляюще широким фасадом на одной из самых желанных жилых улиц в историческом центре Эстепоны, жемчужины Коста-дель-Соль на юге Испании. Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль» благодаря своим цветочным улицам и живописным площадям, предлагает подлинный андалузский опыт в сочетании с современными удобствами. Этот участок — не просто земля; это чистый холст для создания эксклюзивной резиденции или высокодоходного инвестиционного проекта в одном из самых очаровательных и востребованных районов.
Площадь участка составляет приблизительно 80 м², что само по себе является ценным активом в плотной застройке старого города. Однако его истинная уникальность заключается в впечатляющей ширине фасада почти 10 метров. Это значительное преимущество, которое сложно переоценить, учитывая ограниченность и характер участков в историческом центре. Большая ширина фасада открывает безграничные возможности для архитектурно выразительного дизайна, позволяя создать гораздо более сбалансированное и эстетически привлекательное здание, нежели узкие постройки, типичные для данного расположения. Это позволяет реализовать смелые архитектурные решения, обеспечивая при этом максимальный комфорт и функциональность.
Градостроительные параметры предоставляют четкие перспективы для строительства. Согласно действующим нормам, возможно возведение первого этажа площадью 80 м², второго этажа площадью 72 м² и мансардного уровня площадью 56 м². Таким образом, общая площадь надземной застройки составит приблизительно 208 м². Кроме того, существует значительный потенциал для расширения: при условии окончательного технического проекта и подтверждения возможности проведения земляных работ, можно включить подвальное помещение площадью около 40 м². Это увеличит общую застроенную площадь до приблизительно 248 м², предоставляя дополнительное пространство для винного погреба, кинозала, тренажерного зала или любых других эксклюзивных удобств, которые могут пожелать взыскательные владельцы.
Одним из ключевых преимуществ данного участка является его южная ориентация. Это обеспечивает превосходное естественное освещение на протяжении всего дня, что является истинным благом в условиях старого города, где доступ к солнечному свету имеет решающее значение. Южная ориентация не только создает светлую и гостеприимную атмосферу внутри помещения, но и способствует энергоэффективности, снижая потребность в искусственном освещении и отоплении. В историческом центре, где дома часто теснятся друг к другу, такая ориентация является настоящим сокровищем, значительно повышающим качество жизни и привлекательность будущей резиденции.
Расположение этого участка идеально. Он находится всего в нескольких шагах от самых красивых площадей Эстепоны, таких как Plaza de las Flores, с её уютными кафе и бурлящей жизнью. Вся необходимая инфраструктура и удобства, а также живописный пляж, находятся в комфортной пешей доступности. Жители смогут наслаждаться неспешными прогулками по мощеным улицам, утопающим в цветах, обедами в аутентичных испанских ресторанах и доступом к магазинам, галереям и культурным мероприятиям, которые делают жизнь в Эстепоне такой насыщенной. Это место предлагает идеальный баланс между уединением, необходимым для роскошной жизни, и немедленным доступом к пульсирующей и вдохновляющей атмосфере городского центра.
Возможности такого рода в Эстепоне, как и в любом другом историческом городе, крайне ограничены. Исторический центр имеет фиксированный городской ландшафт, где нет возможности для нового строительства на свободных участках. Хорошо расположенные участки для застройки, особенно такой значительной ширины, исключительно редко появляются на рынке. Это не просто покупка недвижимости; это приобретение доли в истории и культуре Эстепоны, шанс создать нечто действительно уникальное в месте, где пространство и потенциал для развития чрезвычайно ценны. Такая возможность представляет собой истинную редкость, предлагая привилегированный доступ к лучшим аспектам средиземноморского образа жизни.
Таким образом, данный участок представляет собой неотразимое предложение как для частного покупателя, стремящегося создать эксклюзивную, индивидуальную резиденцию своей мечты в одном из самых престижных мест, так и для проницательного инвестора или девелопера. Для инвестора это шанс реализовать высококачественный конечный продукт в одном из самых аутентичных и востребованных городских центров Коста-дель-Соль, гарантирующий высокий спрос и потенциал роста стоимости. Эстепона продолжает привлекать как туристов, так и постоянных жителей своим уникальным шармом, мягким климатом и высоким качеством жизни, делая любую инвестицию здесь особенно привлекательной. Не упустите этот шанс стать частью процветающего и красивого города.
Это не просто земля – это обещание эксклюзивного образа жизни, бесценного наследия и надежной инвестиции в будущее. С учетом быстрого развития и растущей популярности Эстепоны, подобная возможность в ее историческом центре, особенно с такими уникальными характеристиками, является поистине золотым билетом. Мы приглашаем вас связаться с Luxury Realty, чтобы узнать больше об этом исключительном предложении и начать воплощать ваше видение в жизнь.
