Представляем вашему вниманию эту исключительную полуотдельную виллу, расположенную в престижном районе Донья Хулия, в живописном Касарес Плайя, на залитом солнцем побережье Южной Испании. Эта резиденция предлагает идеальное сочетание простора, уединения и значительного инвестиционного потенциала, находясь в развивающемся и спокойном окружении, где роскошь встречается с естественной красотой Средиземноморья. Это редкая возможность приобрести дом, который обещает не только комфортное проживание, но и постоянный рост стоимости в одном из самых востребованных уголков Коста-дель-Соль.
Вилла раскинулась на впечатляющих 239 м² жилой площади, расположенной на просторном участке в 271 м². Она включает в себя две элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также удобный гостевой туалет. Ориентация на юг и юго-запад обеспечивает обильное естественное освещение в течение всего дня, наполняя интерьеры теплом и светом. Из окон открываются завораживающие панорамные виды на бескрайнее Средиземное море и окружающий нетронутый природный ландшафт, создавая ощущение полного слияния с природой. Одной из ключевых особенностей и залогов будущей ценности является ее предстоящее расположение на первой линии гольф-поля, что значительно повысит ее престижность и привлекательность. Обе спальни имеют прямой выход на террасу второго уровня, откуда открываются потрясающие виды на море — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха в полном уединении, наслаждаясь морским бризом.
Внутри виллы вас встречает уютная гостиная с элегантным камином, создающим атмосферу тепла и комфорта в прохладные вечера. Современная система кондиционирования воздуха обеспечивает идеальный микроклимат круглый год. Из гостиной есть прямой выход на открытые террасы и в сад, что идеально подходит для организации приемов или просто для наслаждения жизнью на свежем воздухе. Недавно отремонтированная кухня открытой планировки органично вписывается в пространство, создавая современную и функциональную среду для кулинарных экспериментов. Кухня оснащена высококачественной бытовой техникой и предлагает обилие рабочего пространства. Вилла продается полностью меблированной, что позволяет новым владельцам сразу же наслаждаться своим новым домом без дополнительных хлопот. Полы отделаны ламинатом, под которым скрывается оригинальный мрамор — это предоставляет уникальные возможности для индивидуализации интерьера и повышения его стоимости при желании. Кроме того, к услугам владельцев собственная спутниковая антенна, обеспечивающая доступ к широкому спектру развлечений.
Снаружи вилла может похвастаться просторной террасой площадью 32 м² — идеальным местом для обедов на свежем воздухе, барбекю или просто для отдыха под средиземноморским солнцем. Приватный сад, утопающий в зелени, дополняет ощущение уединения и спокойствия, создавая личный оазис. Здесь также находится надземный бассейн с морской водой, предлагающий освежающие моменты в жаркие дни. Для тех, кто мечтает о большем, предусмотрено достаточно места для строительства индивидуального бассейна по собственному дизайну, что позволит создать зону отдыха, полностью соответствующую вашим предпочтениям. К услугам владельцев также частная парковка, рассчитанная на три автомобиля, и удобное складское помещение, обеспечивающее дополнительное пространство для хранения.
Одним из самых ценных активов этой виллы является просторный цокольный этаж, залитый естественным светом благодаря продуманным световым люкам. Это пространство предлагает практически неограниченные возможности для индивидуализации, позволяя воплотить любые идеи: его можно превратить в дополнительные спальни для гостей, оснащенный спортивный зал для поддержания формы, великолепную комнату для отдыха и развлечений, уютный домашний кинотеатр или продуктивный домашний офис. Этот уровень добавляет значительную гибкость и функциональность, позволяя адаптировать виллу к любым потребностям и стилю жизни, значительно увеличивая ее полезную площадь.
Комплекс, в котором расположена вилла, разрешает краткосрочную аренду (с небольшим увеличением коммунальных платежей на 10%), что делает эту недвижимость превосходным вариантом как для постоянного проживания, так и для выгодного инвестирования. Это дает возможность получать стабильный доход от аренды, особенно учитывая высокий спрос на элитное жилье в этом регионе. Кроме того, в ближайшие месяцы запланирована полная покраска и ограждение всего комплекса, что не только значительно улучшит его эстетический вид и безопасность, но и повысит общую стоимость и привлекательность объекта. Эти улучшения демонстрируют постоянное стремление к поддержанию высокого стандарта жизни и инвестиционной ценности для всех владельцев.
Расположенная в стратегически важном месте, вилла находится всего в нескольких минутах езды от всемирно известного гольф-курорта Finca Cortesin, предлагающего исключительные поля и роскошные удобства. Великолепные пляжи Касарес и Ла Дукеса, известные своим золотистым песком и кристально чистой водой, находятся совсем рядом, равно как и оживленная пристань для яхт Ла Дукеса с ее изысканными ресторанами, бутиками и разнообразными возможностями для досуга. До центра Эстепоны, с его очаровательными улочками и бурной культурной жизнью, можно добраться примерно за 15-20 минут. Элитный Сотогранде, символ роскошного образа жизни, находится всего в 10 минутах езды, а космополитическая Марбелья — примерно в 30 минутах. Международный аэропорт Гибралтара расположен всего в 25 минутах езды, обеспечивая легкое сообщение с крупными европейскими городами. Кроме того, район Касарес Плайя изобилует множеством гольф-полей мирового класса, что делает его раем для любителей этого вида спорта. В непосредственной близости также находятся супермаркеты, школы, медицинские учреждения и все необходимые услуги, обеспечивающие максимально комфортную повседневную жизнь. Эта локация идеально подходит для тех, кто ценит уединение, но при этом желает быть в легкой доступности от всех преимуществ и развлечений Коста-дель-Соль.
