Агентство недвижимости Luxury Realty с гордостью представляет беспрецедентную возможность приобрести один из самых желанных и, безусловно, последний доступный участок под застройку в престижной урбанизации Эль Кастильо. Расположенный на возвышенном южном краю Фуэнхиролы, этот эксклюзивный анклав известен своим спокойствием, пышной зеленью и близостью к историческому замку Соайль и золотистым пляжам Средиземноморья. Это не просто земля; это ворота к воплощению вашей мечты о роскошной жизни на солнечной Коста-дель-Соль, в самом сердце Южной Испании.
Урбанизация Эль Кастильо является одним из самых устоявшихся и востребованных жилых районов Фуэнхиролы. Здесь, среди живописных улиц, утопающих в зелени зрелых садов и окруженных элегантными виллами с частными бассейнами, находится ваш будущий оазис. Это единственный незастроенный участок в своем квартале, что делает это предложение по-настоящему редким и исключительным. В мире, где лучшие места уже давно заняты, обнаружить такой участок – это удача, которую невозможно переоценить. Это возможность для тех, кто ценит эксклюзивность и хочет создать что-то по-настоящему особенное.
Что действительно выделяет этот участок, так это то, что вся подготовительная работа уже выполнена. Забудьте о длительных и неопределенных бюрократических процессах. Земля классифицирована как "Suelo Urbano Consolidado" (консолидированная городская земля) в соответствии с нормативами UAS (Unifamiliar Aislada – отдельно стоящий дом), установленными в BOJA núm. 77/2011. Процесс инновации PGOU (Общего плана городского развития) для этого квартала (Expte. EA/MA/02/25) полностью завершен. Каждый требуемый отчет от Junta de Andalucía (региональное правительство Андалусии) был выдан с благоприятным исходом. Это включает в себя отчет о проверке воздействия на здоровье (октябрь 2024 г.), оценку качества воздуха и акустики (июль 2025 г.), отчет о качестве отходов и почвы (ноябрь 2025 г.) и стратегическую экологическую оценку (январь 2026 г.). На практике это означает, что покупатель не несет никаких обычных рисков, связанных с получением разрешений на строительство. Архитектор может немедленно приступить к разработке "Estudio de Detalle" (детальный план).
Это колоссальное преимущество, которое значительно сокращает сроки реализации проекта и обеспечивает полную юридическую безопасность. Вы получаете не просто землю, а готовое к немедленной застройке пространство, освобожденное от административных барьеров, что особенно ценно для инвесторов и частных лиц, стремящихся к быстрой реализации своих планов.
Участок охватывает примерно 1 000 м² городской земли с разрешенной площадью застройки около 600 м² (0.60 м²/м²). Это позволяет построить до четырех отдельно стоящих семейных вилл, каждая с собственным частным бассейном, садом и двумя парковочными местами. Максимальная высота застройки составляет B+1: подвал, цокольный этаж и один верхний этаж, общей высотой до 7 метров. Эта гибкость открывает три четких пути для реализации вашего проекта:
Расположение является по-настоящему исключительным. Эль Кастильо находится на возвышенности, предлагая потрясающие виды и свежий морской бриз. От участка всего около 200 метров до древнего замка Соайль X века, который является жемчужиной Фуэнхиролы и свидетельством ее богатой истории. До прекрасного песчаного пляжа всего 400 метров, что обеспечивает легкий доступ к солнцу, морю и всем прелестям средиземноморского побережья. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 25 минутах езды по автомагистрали, предлагая круглогодичные прямые рейсы в более чем шестьдесят европейских городов. Это обеспечивает непревзойденное удобство для международных путешественников и жителей, делая Фуэнхиролу идеальным местом для постоянного проживания или роскошного отдыха на Юге Испании.
Инвестирование в этот участок – это не просто покупка земли; это инвестиция в образ жизни, в привилегированное расположение и в будущее, свободное от забот о планировании. Luxury Realty приглашает вас рассмотреть эту уникальную возможность, которая обещает стать вашим следующим шагом к жизни в роскоши на Коста-дель-Соль.
Ключевые детали:
