Luxury Realty tiene el honor de presentar una oportunidad única para adquirir una villa privada e independiente en el prestigioso Sierra Blanca Country Club. Ubicada en Istán, en el corazón del sur de España, esta propiedad personifica la vida mediterránea de lujo, ofreciendo impresionantes vistas al mar, una piscina privada y un notable potencial de revalorización. A solo 5-7 minutos de la efervescente Puerto Banús, la icónica Milla de Oro de Marbella y algunas de las playas más exclusivas de la Costa del Sol, esta villa representa una adquisición excepcional en un entorno inigualable.
Enclavada en el codiciado Sierra Blanca Country Club, una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, esta villa se integra en un paisaje de opulencia. Rodeada de residencias de alto standing, donde propiedades similares se valoran entre 999.000 € y más de 1,8 millones de euros, con cumbres de hasta 4 millones, esta villa ofrece una entrada estratégica a uno de los enclaves residenciales más deseados de Marbella. La tranquilidad de Istán se fusiona armoniosamente con la proximidad a la vibrante vida social de la Costa del Sol, garantizando lo mejor de ambos mundos.
La villa se asienta sobre una parcela privada y elevada de 315 m², meticulosamente diseñada para realzar sus hermosas vistas al mar y asegurar la máxima privacidad. Sus cuidados jardines maduros, distribuidos en dos niveles, junto con múltiples terrazas soleadas, configuran un santuario personal ideal para el disfrute al aire libre durante todo el año.
Distanciándose de apartamentos y adosados, esta es una villa completamente independiente, ofreciendo verdadera propiedad individual, sin paredes compartidas y una libertad inigualable. Esta exclusividad otorga una flexibilidad a largo plazo que solo una villa unifamiliar puede proporcionar.
El interior de la vivienda se presenta en un estado impecable, lista para ser habitada de inmediato. Cuenta con una cocina modernizada que aúna funcionalidad y estilo, auténticos suelos de terracota Saltillo que aportan calidez, y un luminoso salón de planta abierta. Tres elegantes puertas francesas conectan directamente con los jardines y la piscina privada, logrando una perfecta simbiosis entre la vida interior y el idílico estilo mediterráneo.
Esta propiedad no solo promete un estilo de vida envidiable, sino que también abraza la sostenibilidad. Equipada con paneles solares, cuenta con un certificado de eficiencia energética de categoría B, lo que se traduce en un consumo energético reducido, menores costes de mantenimiento y una valiosa contribución a la sostenibilidad a largo plazo.
La villa combina su atractivo residencial con sólidas credenciales de inversión. Un análisis de proyección de alquiler a corto plazo, realizado por un Superhost de Airbnb de 5 estrellas, sugiere una rentabilidad anual bruta cercana al 10% sobre el precio de venta. Este informe detallado está disponible para compradores cualificados, destacando el fuerte potencial de ingresos de la propiedad.
Cabe señalar que los estatutos de Sierra Blanca Country Club no prohíben específicamente las licencias turísticas o alquileres vacacionales. No obstante, se aconseja a los compradores realizar su propia diligencia debida legal.
Más allá de su encanto actual, esta villa ofrece significativas oportunidades para futuras mejoras y personalización, siempre con las debidas licencias. Su huella de construcción actual ocupa solo una fracción de la parcela, brindando una flexibilidad a largo plazo para quienes deseen expandir y adaptar la propiedad.
A diferencia de desarrollos modernos centrados en metros cuadrados internos, esta propiedad ofrece un valor intrínseco superior: propiedad independiente, una parcela privada, piscina, generosos jardines, extenso aparcamiento, vistas al mar, una sólida proyección de alquiler y la opción de personalizarla. Representa un segmento de mercado distinto a apartamentos y adosados, brindando mayor privacidad, flexibilidad y un valor duradero.
Ya sea como residencia permanente, una elegante casa vacacional "cerrar y listo" o una inversión de alto rendimiento, esta es una oportunidad singular para adquirir una de las villas unifamiliares con mejor relación calidad-precio en Sierra Blanca Country Club, en el sur de España.
Las oportunidades de encontrar una villa independiente con piscina privada, vistas al mar, amplio aparcamiento, alta eficiencia energética, fuerte potencial de alquiler y opciones de mejora dentro de esta exclusiva comunidad con seguridad son verdaderamente excepcionales. No deje escapar esta joya.
